Erdgeschosswohnung kaufen in Rheine, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3585459

Gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung mit eigenem ca. 200 m² Südgarten, ruhigen Mitbewohnern und günstigen Hausnebenkosten.
Die Wohnung mit dem eigenem Eingang bietet ein Wohnzimmer mit großer Terrasse, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Bad mit WC.

Der eingewachsenen Garten ist komplett eingefriedet und hat einen zusätzlichen Zugang von der
Gartenseite.

Zur Wohnung gehört ein Carport und zusätzlicher eigener Abstellbereich im separaten Geräteraum.

Die Fahrräder und Müllgefäße finden ausreichend Platz in einem Abstellraum. der nur mit einer weiteren Wohnung geteilt wird.

Vierfamilienhaus in Massivbauweise mit witterungsbeständiger Klinkerfassade

- Fenster mit Isolierverglasung
- Massivparkett
- tlw. bodentiefe Fenster
- Kunststoffrollladen
- Neuwertige, eigene Gasetagenheizung aus 2024
- Für Gas- Wasser und Strom sind eigene Uhren bzw. Zähler vorhanden.
- hell gefliestes Bad mit WC

Ein Energieausweis ist beantragt.

Sehr ruhig in Rheine- Gellendorf an einer Sackgasse gelegen. Gegenüber der Gartenseite sind derzeitig unverbaubare, landwirtschaftliche Nutzflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 2,5 km entfernt. Es gibt eine gute Busverbindung zum Zentrum.

Rheine an der Ems ist mit ca. 80.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Seltene Kaufgelegenheit für den Interessenten, der ein ruhiges Wohnumfeld mit ansprechender Freizeitqualität und günstigen Hausnebenkosten wünscht. Die Wohnung ist für einen Zweipersonenhaushalt komfortabel aufgeteilt. Der schöne Garten lädt ein die Freizeit zu genießen.

Die Übergabe der leeren Wohnung kann ab Mai 2026 erfolgen

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