Erdgeschosswohnung mieten in Troisdorf, 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3588753

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Troisdorf bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Einzelpersonen, die großzügig wohnen möchten und zugleich Platz für ein Homeoffice benötigen. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich, der ein komfortables Wohnen im Alltag ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und profitieren gleichzeitig von der praktischen Erdgeschosslage – ideal für alle, die kurze Wege und eine wohnliche Verbindung zum Außenbereich schätzen.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht einem soliden, gepflegten Standard. Das Haus umfasst insgesamt zwei Etagen und sorgt für ein überschaubares, angenehmes Wohnumfeld.

Verfügbar ab dem 01.06.2026.

- Balkon
- Gartennutzung einer weitläufigen Gemeinschaftsfläche
- separater Abstellraum im Kellergeschoss
- effiziente Gasheizung
- modernisierte Wohnung
- ruhige Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Spich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in die Troisdorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Gleichzeitig sorgen die ruhigen Nebenstraßen für ein angenehmes Wohngefühl abseits von Durchgangsverkehr.