Maisonette- Wohnung mieten in Münster, mit Garage, 172,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3588760

Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden keine weiteren Bilder der Innenräume veröffentlicht. Gerne erhalten Sie jedoch im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Wohnung und ihrer hochwertigen Ausstattung.

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der beliebten Aaseestadt in Münster, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Mierendorffstraße 4a überzeugt durch ihre ruhige, zugleich sehr zentrale Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie den nahegelegenen Aasee, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts. Die im Jahr 2001 errichtete Immobilie präsentiert sich modern und gepflegt. Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine besonders großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich strukturiertes Wohnen ermöglicht. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit Hauscharakter. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden mit Blick über die Umgebung einlädt. Sie stellt einen idealen Ort für gesellige Abende, ruhige Momente oder sonnige Tage dar und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß. Edler Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Eine Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Zusätzlich sorgen Raffstores an den Fenstern für effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Die Mietkonditionen gestalten sich wie folgt: Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 €, hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 300 € sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für insgesamt 200 €. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 3.000 € monatlich. Strom und Internet werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage in Münster, eine attraktive Maisonette-Aufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

- aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden keine weiteren Bilder der Innenräume veröffentlicht. Gerne erhalten Sie jedoch im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Wohnung und ihrer hochwertigen Ausstattung
- Adresse: Mierendorffstraße 4a, 48151 Münster
- verfügbar ab 01.05.2026
- Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 2.500 € + Betriebskosten: 300 € + 2x Tiefgaragenstellplatz: 200 € = Warmmiete: 3.000 €
- zzgl. Strom und Internet
- Baujahr des Objekts: 2001
- Maisonette Wohnung mit Dachterrasse in Aaseestadt
- 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse
- hochwertiger Parkettboden
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Raffstore an den Fenstern
- Fußbodenheizung 

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen und repräsentativen Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der beliebte Aasee als Naherholungsgebiet. Im unmittelbaren Anschluss an den Aasee finden Sie die Innenstadt von Münster, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen. Auch die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Altstadtviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/Osnabrück machen Münster sehr lebenswert.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.