Zweifamilienhaus kaufen in Rudersberg, mit Garage, 303 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3588784

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude bietet viel Platz und eignet sich ideal für Investoren, Handwerker oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
In einigen Bereichen wurden bereits erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Teile des Hauses wurden entkernt, wodurch eine flexible Neugestaltung der Räume möglich ist.

Insbesondere in den Bereichen Sanitärinstallation und Elektrik wurden bereits erste Arbeiten zur Erneuerung begonnen. Diese müssen jedoch noch weitergeführt und fertiggestellt werden.

Trotz des aktuellen Zustandes bietet das Gebäude eine solide Grundlage und großes Entwicklungspotenzial. Aufgrund seiner Größe und Struktur bietet es nach einer Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Gewölbekeller
- Holzofen
- Pelletseinzelofen
- Stellplatz
- Garage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Krehwinkel der Gemeinde Rudersberg in Baden-Württemberg.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 552,97 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1923
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt etwa
10 Zimmern.
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch alternative Konzepte wie:

- Mehrgenerationenwohnen
- Vermietung mehrerer Wohneinheiten
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten