Haus kaufen in Gerdau, 3.006 m² Grundstück, 184 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3590400

Ein Haus wie aus einem Roman – an der Gerdau

Als ich dieses Haus das erste Mal sah, schien die Sonne und kündigte den Frühling an. Die ersten Krokusse öffneten ihre Blüten und legten einen lilafarbenen Teppich zwischen Bäumen und Sträuchern. Am Ende eines geschwungenen Weges steht dieses besondere Haus – ruhig, ein wenig verwunschen und voller Geschichte.

Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde gelebt. Hier wurden Winterabende am Kachelofen verbracht, während draußen der Wind durch die Äste zog. Der prachtvolle, blau schimmernde Kachelofen im Herzen des Hauses ist nicht nur ein Blickfang – er ist einsatzfähig und bereit, wieder Wärme und Gemütlichkeit zu schenken.

Auf ca. 184 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer. Die Räume erzählen von einer Zeit, in der Häuser noch Charakter haben durften. Warme Holzdecken, dunkle Balken und das sanfte Licht, das durch die Fenster fällt, schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit.

Eine alte Treppe führt hinauf ins Obergeschoss – jeder Schritt erzählt leise von vergangenen Jahren. Oben öffnet sich eine großzügige Galerie mit integriertem Bücherregal – ein Ort für stille Stunden. Ideal als Wohnzimmer, für kreative Momente oder als Bibliothek zum Lesen und Verweilen. Und dann: das kleine Geheimnis dieses Hauses.

Im Bücherregal verbirgt sich eine Tür, die man nur findet, wenn man weiß, wo man suchen muss. Geheimnisvoll, fast märchenhaft. Sie führt in einen kleinen Flur, von dem aus ein besonderer Raum betreten wird – mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in die Natur freigeben. Ein Raum voller Licht. Ein Raum zum Träumen.

Vom Flur aus führt eine zweite, alte Treppe wieder hinunter ins Erdgeschoss – wie ein verborgener Weg zwischen zwei Welten.

Selbst das Badezimmer hat seinen ganz eigenen Charakter: außergewöhnliche Tapeten erzählen von einer anderen Zeit und verleihen dem Raum eine unverwechselbare Persönlichkeit. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988) – solide und funktional. Doch die eigentliche Wärme entsteht hier durch Atmosphäre.

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Das Grundstück – Natur pur Das ca. 3.000 m² große Grundstück wirkt derzeit naturbelassen – fast wie ein kleiner verwunschener Park. Es ist kein geschniegelt-gepflegter Rasen, sondern ein Stück gewachsene Natur mit Potenzial. Hier ließe sich ein traumhafter Garten gestalten, ein ................. Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de

Verbrauchsausweis

213,77 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse

G

Anlagentechnik

1988/ 1974

Energieträger

Öl, Stückholz

Grundstück: ca. 3.006 m²

Wohnfläche: ca. 184 m²

Erdgeschoss: 6 Zimmer, Küche, 1,5 Bäder

Dachgeschoss: Riesige Galerie / Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer

Heizung: Ölheizung (Baujahr 1989)

Fenster: Wärmeschutzverglasung

Außenbereich: Terrasse, großes Nebengebäude

Lage: Ruhige Lage, an der Gerdau gelegen

Bohlsen

ist ein charmantes Heidedorf im Landkreis Uelzen – bekannt für seine Naturverbundenheit, seine weiten Landschaften und seine gewachsene Dorfgemeinschaft. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wegen – ideal für Spaziergänge, Ausritte oder für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch nicht völlig abgeschieden leben möchten. Bis nach Uelzen sind es nur ca. 8 km. Dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof mit überregionaler Anbindung. Ein Ort für Naturliebhaber. Für Familien. Für Menschen, die dem Alltag etwas entgegensetzen möchten.

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