Wohngrundstück kaufen in Eitensheim, 774 m² Grundstück - ImmoID: 3590415

Zum Verkauf steht ein attraktives, derzeit unbebautes Grundstück in guter Lage von Eitensheim, das sofort bebaubar ist. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Auch ein Teilverkauf der Fläche für eine Doppelhaushälfte ist grundsätzlich denkbar.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden.

Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5. Dadurch ergeben sich attraktive und vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung.

Der gültige Bebauungsplan ist unter „Weitere Dokumente“ im Exposé hinterlegt.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu den möglichen Bebauungsoptionen.

- Voll erschlossenes und unbebautes Grundstück.
- Teilbar
- Bebaubar nach B-Plan.
- GRZ 0,4
- GFZ 0,5

Das angebotene Grundstück befindet sich in Eitensheim (Landkreis Eichstätt, Oberbayern) am Ortsrand und zeichnet sich durch eine ruhige Randlage mit überwiegend grüner und ländlicher Umgebung aus. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Wiesen und kleinere Waldflächen grenzen in unmittelbarer Nähe an, somit ist mit guter Privatsphäre und wenig Durchgangsverkehr zu rechnen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die regionalen Zentren komfortabel: Ingolstadt und Eichstätt sind gut erreichbar, größere Einkaufs‑ und Dienstleistungsangebote sowie Berufspendler-Ziele befinden sich in kurzer Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Busverbindungen) stellen eine Verbindung zu den umliegenden Orten her.

Einige Freizeitangebote wie Rad‑ und Wanderwege, lokale Vereine und naturnahe Erholungsflächen runden das Standortprofil ab.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Kombination aus praktischer Lage und angenehmer Wohnatmosphäre macht das Grundstück besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines ertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé.