Etagenwohnung kaufen in Berlin, 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3590426

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1932.

Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet sie eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und einen eigenen Kellerraum .

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 m und vermittelt den Zimmern eine angenehme Atmosphäre. Die Zimmer sind praktisch angeordnet und ermöglichen eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Besonders angenehm ist der Blick aus den Wohnräumen in den grünen Gartenbereich des Hauses, der eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann daher kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Zum Angebot gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist und zusätzlichen Komfort bietet.

Im Jahr 2000 wurde die Heizung auf eine moderne Fernwärmeversorgung umgestellt. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte Stadtwohnung mit guter Infrastruktur suchen.

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+ Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche
+ Flexible Raumaufteilung
+ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ KFZ-Stellplatz im Kaufpreisangebot enthalten
+ Fernwärmeheizung (Umstellung im Jahr 2000)
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1932
+ Bezugsfrei – kurzfristig nutzbar oder vermietbar

Die hier angebotene Familienwohnung befindet sich im Stadtteil Charlottenburg. Diese Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Umgebung und Infrastruktur:
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Erholung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern eine optimale Betreuung und Bildung bieten.
Zahlreiche Spielplätze und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Der nahegelegene Volkspark Jungfernheide ist besonders beliebt bei Familien und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.

Freizeit und Kultur:
Das kulturelle Angebot in Charlottenburg ist vielfältig. Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Charlottenburg, sind schnell erreichbar und bieten Abwechslung für die ganze Familie. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum am Ernst-Reuter-Platz und die lebendige Kantstraße mit ihren Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Genießen ein.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist ideal für Pendler, die sowohl das Stadtleben als auch die ruhigen Seiten Berlins schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Buslinien sowie der Regional-, S- und U-Bahnhof Jungfernheide sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile garantiert.
Über die nahegelegene Stadtautobahn erreichen Sie schnell andere Bezirke und das Umland von Berlin. Auch der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist über die Autobahn gut erreichbar.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit familiärem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die in Berlin ein Zuhause finden möchten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

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