Einfamilienhaus kaufen in Brünzow, mit Stellplatz, 569 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3590445

Gehobenes Wohnen nah am Wasser zwischen dem Seebad Lubmin und der Hansestadt Greifswald. Das 2021 erbaute hochmoderne Haus mit vielen Sonderausstattungen erfüllt alle Wünsche anspruchsvoller Eigentümer und liegt am Rand mit Weitblick auf den Greifswalder Bodden. Mit einer Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung und einer Lüftungsanlage energetisch auf dem hervorragenden Stand von A, fällt auch der ökologische Gesichtspunkt sehr gut aus und durch die niedrigen Kosten lässt es sich auch sparsam wohnen. Schon der geräumige Eingangsbereich gibt Ihnen einen sehr großzügigen ersten Eindruck vom Haus. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet daher den großen Wohnbereich mit dem angrenzenden Esszimmer und der Küche. An die moderne Einbauküche, welche inklusive und auf modernstem Stand ist, ist eine sehr praktische Speisekammer angeschlossen. Für gemütliche Stunden im Winter gibt es einen Stückholz-Kaminofen im Wohnzimmer. Praktisch für die moderne Familie sind die zwei Duschbäder und das Masterbad mit Dusche und Wanne im Haus. Drei schöne große Zimmer im Obergeschoss geben allen genügend Freiraum. Alle Farben sind modern und dezent geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Das Highlight des Hauses ist der geräumige Wintergarten im Obergeschoss. Die sensorgesteuerte Belüftung und Beschattung sorgt für ein sehr angenehmes Wohnklima und der Regensensor schützt die Beschattung vor Feuchtigkeit. Von hier aus blickt man über das weite Feld bis aufs Wasser und er verfügt über eine Wendeltreppe ins Esszimmer. Obendrein gibt es einen Umlauf mit Balkon. Im Erdgeschoss gibt es, zusätzlich zur übergroßen XXL-Terrasse, einen verglasten Freisitz. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, es gibt eine automatische Belüftungsanlage und und und....
Der Garten ist pflegeleicht und der Carport aus hochwertigem Aluminium verfügt über einen Abstellbereich für Gartenutensilien. Unter dem Dach haben Sie ausreichend Stauraum für alles, was man nicht immer braucht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wärmepumpe
* 3-fach-Verglasung
* elektrische Rollläden
* moderne Fliegengitter
* Holzofen
* XXL-Terrasse rund ums Haus
* großer Wintergarten im Obergeschoss mit Sensor
gesteuerter Beschattung
* drei Schlafzimmer
* drei Bäder
* Einbauküche mit Speisekammer
* großer Hauswirtschaftsraum
* verglaster Freisitz
* Aluminium Carport mit Nebengelass
* pflegeleichter Garten mit zwei separaten Gartenhäusern
* automatische Belüftungsanlage
* Smarthomefähig

Brünzow Vierow gehört zum Amt Lubmin und liegt zwischen Greifswald und Wolgast nah dem Greifswalder Bodden. Vierow ist ein idyllisches Dorf, wo Sie Ruhe finden und dennoch in wenigen Minuten an den Strand oder nach Greifswald kommen.
In Vierow haben Sie die Wahl zwischen dem Seebad Lubmin (5km), dem Naturstrand von Ludwigburg (7km) oder dem Strandbad Eldena Greifswald (13km).
Am Strand entlang ins Seebad Lubmin sind es ab dem Strand Vierow zu Fuss nur ca 1,8 KM. Vom Einfamilienhaus zum Strand von Brünzow Vierow sind es 1,2 KM zu Fuss. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Seebad Lubmin vorhanden und bequem zu erreichen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten bietet Lubmin ausserdem kostenlose Kitas, Kindergarten, sowie Schulen und Ärzte. Somit ist die Versorgung der Familie auch gesichert. Zur Hansestadt Greifswald sind es ca 14 KM, dort finden Sie eine altehrwürdige Universität samt Uniklinik, die von mittelalterlicher Backsteingotik geprägte Altstadt, den Museumshafen am Ryck, das Theater Vorpommern, Museen, Restaurants, den Botanischen Garten, den Tierpark uvm.
Nach Wolgast mit der Peenebrücke nach Usedom sind es ca. 20 KM und zu den Seebädern der Insel Usedom sind es ab 30 km.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 30,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* Das Haus steht zeitnah zur Verfügung, so das ein Einzug
vor dem Sommer möglich ist.
* Das Haus hat so viele Vorzüge, das dies nur
ein kleiner Ausschnitt für Sie ist.
* Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Traumhaus.
* Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen
sehr gern zur Verfügung.