Einfamilienhaus kaufen in Quierschied, mit Garage, 365 m² Grundstück, 146 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3590463

Dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, dem schönen Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 365m², die Wohnfläche beträgt etwa 146 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien mit Kindern.

Der überdachte Eingangsbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Bereits hier fällt der hochwertige Steinteppich auf, der sich im Eingangsbereich sowie im Wohn-Esszimmer wiederfindet und dem Haus eine moderne und zugleich pflegeleichte Note verleiht.

Von hier gelangt man durch die Haustür in den zentralen Flur des Hauses. Das helle Treppenhaus sorgt direkt beim Betreten für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Flur aus sind alle Räume des Erdgeschosses komfortabel erreichbar. Rechter Hand befindet sich die helle, modern gestaltete Küche. Von hier aus hat man Zugang zu einem kleinen, charmanten Balkon mit Blick zur Straßenseite – ideal für einen morgendlichen Kaffee. Direkt neben der Küche liegt das ebenfalls modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum von etwa 1 m², dieser bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Weiter führt der Flur in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer. Dieser offen gestaltete Bereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der hochwertige Steinteppich unterstreicht zusätzlich den modernen Charakter dieses Wohnbereichs. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Kinderzimmer, während der Essbereich direkten Zugang zum Elternschlafzimmer bietet. Die Räume sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar.

Über die Treppe im Flur erreicht man das OG. Hier befinden sich drei großzügige Zimmer, welche flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC, welches von zwei Seiten zugänglich ist und somit eine praktische Nutzung ermöglicht.

Vom EG aus gelangt man über das Treppenhaus direkt in den schönen, großzügigen Garten und der Terrasse. Hier bieten sich ihnen viele Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ebenfalls von hier aus besteht direkter Zugang zur in das Haus integrierten Garage.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG befinden sich ein Heizungsraum mit Waschküche sowie mehrere Abstellräume. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Werkstatt oder Partyraum gestaltet werden.

Besonders hervorzuheben sind bereits durchgeführte Modernisierungen wie ein neuwertiges Dach, Fenster und Bad, die zur Wertigkeit und Energieeffizienz der Immobilie beitragen.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen umzusetzen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

+ Haus: Massiv gebaut ca. 1936

+ Grundstück: 365m²

+ Wohnfläche: Ca. 146m²

+ Fenster: Kunststofffenster weiß 2-fach verglast Bj.2007, 2008

+ Böden: Im EG hochwertiger, neuwertiger Steinteppich im Treppenhaus und Wohn-Esszimmer (12.000€ Neupreis), Vinylboden und Fliesen
Im OG neuer Estrichboden inkl. Dämmung und neuem Vinylboden

+ Bad: Im EG neuwertiges Badzimmer mit bodenebener Dusche, im OG Badezimmer mit Wanne aus dem Jahr 2012

+ Balkon: Hübscher kleiner Balkon mit Edelstahlgeländer und Holzfliesen zur Hausvorderseite.

+ Terrasse: Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche ca. 20m² große Terrasse.

+ Dach: Neuwertiges Satteldach inklusive Wärmedämmung und neuen Rinnen 2008

+ Heizung: Fernwärme

+ Elektrik: Die komplette Elektrik im Haus wurde 2007 und 2008 ,inkl.FI Schutzschalter erneuert.

+ Garage: Einzelgarage mit elektrischem Rolltor mit Zugang zum Garten.

+ Drainage: Erneuerung an der Hausrückseite inklusive Kanal

+ Garten: Großer Garten mit saftig grüner Wiese und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

+ Sonstiges: Im Wohnzimmer befindet sich ein attraktiver Kaminofen als alternative Wärmequelle.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.

So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.

Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken (Saarland). Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Gemeinde Quierschied besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.

Geschichte:
Quierschied wurde erstmals im Jahre 999 in einer Urkunde Ottos III. erwähnt. Diese belegt, dass Kaiser Otto III. Bischof Adalbert II. von Metz die Burg Saarbrücken mit dem Hof Völklingen, Quierschied und dem Warndwald schenkte.
Vermutlich wurde bereits im 15. Jahrhundert Kohle abgebaut. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das Dorf vollständig zerstört und entvölkert. Nach dem Krieg begann die Wiederbesiedlung zögerlich.
Am 1. Januar 1974 wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Fischbach und Göttelborn eingegliedert. Zudem wurde der Stadtteil Camphausen der Stadt Dudweiler mit damals mehr als 200 Einwohnern eingegliedert.

Verkehr:
Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn mit den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen gelangt man nach Saarbrücken. Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen.
Quierschied ist über die A1 (Oldenburg in Holstein – Saarbrücken) sowie über die A8 (Luxemburg – Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Infrastruktur:
In Quierschied findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.