Etagenwohnung kaufen in Berlin, 142,44 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3594466

In einem eindrucksvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1898 präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss als seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Berliner Architektur. Auf rund 142 m² Wohnfläche vereinen sich historische Eleganz, beeindruckende Raumhöhen und ein offener, beinahe loftartiger Grundriss zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur in den schönsten Altbauten Berlins zu finden ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Deckenhöhen von etwa 3,80 Metern, kunstvoller Stuck, originale Flügeltüren sowie Parkett- und Dielenböden verleihen den Räumen eine repräsentative und zugleich warme Atmosphäre. Die klassische Berliner Grundrissstruktur mit dem großzügigen Berliner Zimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein eindrucksvolles Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als eleganter Wohnsalon, Atelier oder großzügiger Gemeinschaftsbereich.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Rückzugsorte genutzt werden können. Zwei separate Eingänge sowie zwei Flurbereiche eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – von der großzügigen Familienwohnung bis hin zur stilvollen 3er-Wohngemeinschaft.

Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den komfortablen Grundriss. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung.

Die Kombination aus klassischer Berliner Altbauarchitektur, großzügigen Raumproportionen und der besonderen Loft-Atmosphäre macht diese Wohnung zu einer seltenen Immobilie für Menschen, die den unverwechselbaren Charme historischer Gebäude mit urbanem Lebensgefühl verbinden möchten.

Highlights der Wohnung
• ca. 142 m² Wohnfläche
• 4 großzügige Zimmer
• 3,80 m Deckenhöhe
• prachtvoller Stuck und klassische Flügeltüren
• Parkett- und Dielenböden
• beeindruckendes Berliner Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Eingänge und 2 Flure
• Badezimmer mit Badewanne
• separates Gäste-WC
• Gasetagenheizung
• ideal für Familien oder 3er-WG
• Loftartige Raumwirkung durch großzügige Raumachsen

Prenzlauer Berg / Kollwitzkiez
Die Wohnung befindet sich in der Prenzlauer Allee 45A, in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – mitten im charmanten Prenzlauer Berg, nur wenige Schritte vom beliebten Kollwitzplatz entfernt.

Dieser Kiez gilt seit Jahren als einer der lebenswertesten und atmosphärisch schönsten Stadtteile der Hauptstadt. Historische Gründerzeitfassaden, begrünte Straßen und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Stadtbild.

Rund um den Kollwitzplatz entsteht ein einzigartiger Mix aus Urbanität, Kultur und entspanntem Kiezleben:
• zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros
• kleine Boutiquen, Galerien und Designläden
• Wochenmarkt am Kollwitzplatz
• viele Spielplätze und familienfreundliche Einrichtungen
• charmante Altbauquartiere mit hoher Lebensqualität

Der Stadtteil verbindet auf ideale Weise kulturelle Vielfalt, gastronomische Szene und ruhiges Wohnen.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend:
Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahnlinien entlang der Prenzlauer Allee verbinden den Standort schnell mit der Berliner Mitte, dem Alexanderplatz sowie weiteren zentralen Stadtteilen.

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