Einfamilienhaus kaufen in Mainz, 629 m² Grundstück, 206 m² Wohnfläche - ImmoID: 3598779

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einem Baujahr von 1983-85. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 165 Quadratmetern sowie zusätzliche 40 Quadratmeter im Untergeschoss. Eine unterkellerte Garage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Anwesen. Es wurden Modernisierungen in den Jahren 2013/15 und 2020 durchgeführt.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Sauna, der Heizungs- und Hausanschlussraum, sowie ein WC/Dusche. Des Weiteren gibt es eine Diele, ein weiteres Duschbad/WC, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit integrierter Kochecke. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gästezimmer, eine Küche, der Wohn- und Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss findet man eine Galerie, ein Badezimmer, einen Abstellraum, 2 weitere Schlafzimmer, eine Loggia und einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine veraltete und undichte Gas-Warmwasserzentralheizung, die erneuert werden muss. Die Einliegerwohnung war nicht zugänglich. Es gibt altersbedingte Abnutzungserscheinungen und vereinzelte Feuchte- sowie Putzschäden im Kellergeschoss, die teilweise bereits instand gesetzt wurden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.035.000,00 EUR.

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