Mehrfamilienhaus kaufen in Ilmenau, 1.575 m² Grundstück, 350 m² Wohnfläche - ImmoID: 3599030

Gebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (3 Wohnungen, Laden), 2 Etagen plus Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 m², die Nutzfläche 215 m². Das Gebäude verfügt über einen Anbau, eine Doppelgarage, 3 Parkplätze, ein Nebengebäude mit Lager und Büro, sowie ein Lagergebäude, eine Werkstatt und eine Überdachung. Baujahr vor 1900, mit Erweiterungen in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und teilweiser Modernisierung in den 1990er Jahren.

Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC im Treppenhaus. Darüber liegt das Ladenlokal mit eigenem Zugang. Im ersten Stock gibt es eine Wohnung mit Flur, mehreren Zimmern, Küche, Bad, und WC auf halber Treppe. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit Flur, mehreren Zimmern, Küche, Bad und WC auf halber Treppe.

Beheizung erfolgt sowohl durch Nachtspeicheröfen als auch durch Gasthermen, die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektro-Boiler gewährleistet. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und weisen Ansammlungen von unbrauchbarem Hausrat, Müll, Werkzeug, Werkstattausstattung, Sondermüll und einem nicht funktionstüchtigen Pkw auf. Eine umfassende Entrümpelung ist dringend erforderlich. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist schlecht, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig, ebenso wie der teilweise Rückbau einiger Nebengebäude. Neue Versorgungsanschlüsse müssen installiert werden. Ein ehemaliger Tankstellenbetrieb wurde nicht ordnungsgemäß stillgelegt, der Eigentümer muss durch einen autorisierten Fachbetrieb verschiedene Maßnahmen zur Erfüllung seiner Betreiberpflichten durchführen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1,00 EUR.

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