Bauernhaus kaufen in Heinsberg, 242 m² Grundstück, 90,3 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3599791

In gewachsener Lage von Heinsberg-Grebben erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre solide Bauweise, ihren praktischen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Schon beim ersten Blick auf das verklinkerte Haus wird deutlich, dass hier ein Zuhause mit Substanz entstanden ist – ein Ort, der über viele Jahre hinweg verlässlich Raum für Alltag, Familie und persönliche Ideen geboten hat. Die Umgebung wirkt angenehm bodenständig und vermittelt ein Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Bereits von außen zeigt sich die Immobilie klassisch und solide. Die Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung und vermittelt Beständigkeit. Gleichzeitig lässt die Größe des Gebäudes bereits erahnen, dass sich hinter der Fassade mehr Platz verbirgt, als man zunächst vermuten würde.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele des Erdgeschosses, die als zentraler Verteiler dient und die verschiedenen Bereiche miteinander verbindet. Das Wohn-Esszimmer bildet dabei den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsame Abende, Gespräche am Tisch oder einfach ruhige Stunden auf dem Sofa. Durch die Fenster fällt angenehmes Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Hier beginnt der Morgen oft mit dem ersten Kaffee, während draußen langsam Leben aufkommt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das kurze Wege ermöglicht und sich flexibel nutzen lässt – sei es als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ergänzt diese Ebene funktional. Zusätzlich stehen eine Wäschekammer sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Diese Räume bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten: Mit einer Renovierung könnten sie künftig ebenfalls als Wohnraum genutzt werden – beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss öffnet sich eine weitere Diele, von der aus drei Schlafzimmer erreichbar sind. Diese Räume bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Die Zimmer wirken hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss schafft weiteren Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Der Außenbereich hinter dem Haus ergänzt das Wohngefühl auf angenehme Weise. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen – ob beim gemeinsamen Essen, bei einem Kaffee am Nachmittag oder beim entspannten Ausklang des Tages. Der Garten ist überschaubar und gemütlich gestaltet und bietet Platz zum Entspannen oder für kleine Projekte im Grünen. Hier befindet sich zudem ein kleines Balkonkraftwerk, das einen Beitrag zur eigenen Stromversorgung leisten kann. Ein Stellplatz für ein Auto ist ebenfalls vorhanden und rundet den praktischen Nutzen des Grundstücks ab.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für Menschen, die ein Zuhause mit Substanz suchen und Freude daran haben, ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen.

Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie dabei nicht nur eine Immobilie, sondern eine persönliche Begleitung durch den gesamten Prozess. Von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss kommt hier alles aus einer Hand – mit individuellen Lösungen, ehrlicher Beratung und einem kompetenten Miteinander auf Augenhöhe.

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wäschekammer, 2 Abstellräume.

OBERGESCHOSS:
Diele, 3 Schlafzimmer.

KELLERGESCHOSS:
Abstellraum.

Heinsberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Mit einer Bevölkerung von über 40.000 Einwohnern ist es eine mittelgroße Stadt, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

Die Autobahn A46 liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der etwa eine Stunde entfernt ist.

Die Umgebung von Heinsberg ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ist. Die nahe gelegenen Städte Mönchengladbach und Aachen sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Heinsberg verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die Stadt hat auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Weiterhin verfügt Heinsberg über ein Krankenhaus.

In Bezug auf Freizeitaktivitäten gibt es in Heinsberg viele Möglichkeiten. Die Stadt hat ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios, Sportplätze und ein Kino. Es gibt auch eine Reihe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es das Kulturzentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heinsberg eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung, schönen Naturgegebenheiten, einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäte

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.