Etagenwohnung kaufen in Emsdetten, 41,36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3599803

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 41 m² Wohnfläche ein kompaktes Wohnerlebnis unweit der Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Das Haus umfasst insgesamt nur 4 Parteien.

Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man zur linken in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer.

Im Keller befinden sich großzügige gemeinschaftliche Nebenräume, wie z. B. der Wasch-/Trockenkeller mit Sockel für die Geräte. Ein eigener Kellerraum und Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung kann leer übernommen werden und nach Absprache der Eigentümer bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Glasfaseranschluss in der Wohnung
+ Badezimmer mit Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Öl-Zentralheizung (Brenner aus 2014)
+ Eigener Stellplatz hinter dem Haus
+ Zweifach-Isolierverglaste Fenster aus 2011 & 2004
+ Außenwand bereits gedämmt

Stadtnahe Wohnlage von Emsdetten. Der Bahnhof und der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einladender Gastronomie sind bequem und schnell erreicht.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Lage unweit der Innenstadt, sowie die Aufteilung der Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und somit auch eine sichere Vermietbarkeit.

Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.