Etagenwohnung kaufen in Mühldorf am Inn, mit Garage, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3599807

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Mühldorf am Inn. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder als Stauraum.

Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ist modernisiert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000 Euro miterworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache auch selbst bezogen werden.

Aus Gründen des Schutzes seiner Privatsphäre hat der Mieter der Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung nicht zugestimmt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Im Haus befindet sich kein Lift.
* Die Tiefgarage ist von außen begehbar.

Mühldorf am Inn ist eine charmante Mittelstadt in Niederbayern mit rund 22.000 Einwohnern. Die Stadt profitiert von einer stabilen Wirtschaft mit Industrie, Handwerk und Gewerbe, zu denen auch Weltmarktführer wie Otto Dunkel gehören. Die gute Lebensqualität lockt Familien und Pendler an.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut an die Stadt angebunden. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Für Pendler ist außerdem interessant, dass sie über die A94 München in ca. einer Stunde erreichen.

Mühldorf ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt mit sieben Linien, darunter Regionalzüge nach München (ca. eine Stunde), Landshut, Rosenheim und Salzburg. Der zentrumsnahe Hauptbahnhof bietet stündliche Verbindungen.

Der ÖPNV umfasst Buslinien des RVO, die die Lage gut erschließt ideal für den Weg in die Innenstadt (ca. 10 Minuten), zur Schule oder zum Einkaufen. Radwege ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 95,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage, die aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit jeweils zwei Eingängen besteht. Zwischen den Häusern erstrecken sich schöne Grünflächen mit Baumbestand.