Einfamilienhaus kaufen in Ulm, 751 m² Grundstück, 158 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3601486

Zwei individuelle Wohnhäuser bestehend aus einem Vorderhaus, einstöckig, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 14 Quadratmetern, sowie einem Hinterhaus, ebenfalls einstöckig, unterkellert, mit einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 70 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es zwei Anbauten, eine Doppelgarage, verschiedene Schuppen. Die Häuser wurden im Jahr 1933 bzw. 1971 erbaut, die Garage im Jahr 1967. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, eine Essküche und ein Wohnzimmer. Im Anbau gibt es einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und drei Zimmer. Im Erdgeschoss des Hinterhauses gibt es einen Flur, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Anbau befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.

Das Vorderhaus ist seit 30 Jahren ungenutzt, während das Hinterhaus erst seit 2021 leersteht. Im Grundriss des Vorderhauses befinden sich Durchgangszimmer und beengte Räume. Die Beheizung erfolgt im Vorderhaus über Öl-Einzelöfen, wobei einige Räume gar nicht beheizt sind. Im Hinterhaus erfolgt die Beheizung mittels Nachtspeicheröfen und einem Kachelofen. Das Vorderhaus ist in einem stark renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, unter anderem aufgrund von Schimmelschäden und veralteter Ausstattung. Das Hinterhaus leidet unter Feuchtigkeits- und Schimmelschäden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 395.000,00 EUR.

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