Einfamilienhaus kaufen in Deggendorf, mit Garage, mit Stellplatz, 1.274 m² Grundstück, 147 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3601660

Haus kaufen in Deggendorf

Einfamilienhaus in schöner Höhenlage von Deggendorf

Kaufpreis:
380.000,00 EUR
Garage:
Stellplatz:
Grundstück:
1.274 m²
Wohnfläche:
147 m²
Zimmer:
6

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Immo-ID: 3601660

Anbieter-ID: 10463

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Objektanschrift

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94469 Deggendorf (Mietraching, Niederbayern)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
380.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Carport (Anzahl):
0
Duplex (Anzahl):
0
Freiplatz (Anzahl):
0
Garage (Anzahl):
1
Parkhaus (Anzahl):
0
Tiefgarage (Anzahl):
0
Wohnfläche (m²):
147 m²
Grundstücksfläche (m²):
1.274 m²
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl der Balkons/Terrassen:
3
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1983
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
16.10.2035
Wert in KWh/(m²a):
395.80 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
Garage, freier Platz
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 2,35 km
Entfernung zu:
Grundschule 2,1 km
Entfernung zu:
Realschule 2,08 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 2,36 km
Entfernung zu:
Gymnasium 2,5 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 2,68 km
Entfernung zu:
Autobahn 3,04 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 1,09 km
Entfernung zu:
Gaststätten 0,42 km
Entfernung zu:
Hauptschule 2,2 km
Verfügbar:
sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem bestehenden Keller aus dem Jahre 1955 sowie einer angebauten Garage aus dem Jahr 1970 errichtet. Der Bauzustand ist gut. Ein Feuchteschaden im Bereich des Treppenhauses sollte saniert werden.
Aufteilung:
KG.: Garage, Kellerraum, Heiz- und Tankraum.
EG.: Flur, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad/Dusche/WC, Balkon, Terrasse.
DG.: Flur, Wohnraum mit kleiner Küchenzeile und Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Ein Gartenteich sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist zum Teil eben, zum Teil stark hangig.

Ausstattung

- schöne naturnahe Randlage
- tolles Gartengrundstück
- Gartenteich
- sofort verfügbar
- Öl-Zentralheizung
- Rollläden

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte Lage und die naturnahe Einbettung bietet der Standort ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet Deggendorf und in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Ebenso stehen Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung – von Spazier- und Radwegen bis hin zu Sport- und Vereinsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Das Deggendorfer Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die überregionalen Straßenverbindungen Richtung Passau, Regensburg und München. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Immobilien Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger

Bahnhofstraße

94447 Plattling

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