Zweifamilienhaus kaufen in Stuttgart, mit Garage, 670 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3601674

Das großzügige Grundstück eröffnet vielseitige Perspektiven für die Zukunft.
Neben dem bestehenden Zweifamilienhaus (zwei Wohnungen, eine davon steht leer) für beispielsweise die Großeltern, besteht die Möglichkeit, dass sich die junge Generation in zweiter Reihe einen Neubau errichtet, wie auch bei den Grundstücken rechts und links, natürlich vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung.

Damit bietet der Bauplatz ein attraktives "Goodie" zum Bestandshaus: Ob für ein neues Zuhause für die nächste Generation, ein separates Wohnhaus für Familienangehörige oder als langfristige Investition - das zusätzliche Entwicklungspotenzial eröffnet vielfältige Perspektiven - inklusive Machbarkeitsstudie.
So verbindet diese Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit den Möglichkeiten eines zukünftigen Neubaus.

Einer der Verkäuferinnen des Hauses arbeitet als Maklerin (freie Handelsvertreterin) für die Firma Garant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* im Bestandshaus zwei Wohnungen mit je ca. 72 qm
* drei Zimmer, separate, verglaste Veranda als Esszimmer,
Küche mit Speisekammer, separate Toilette, Badezimmer
* unterkellert
* doppelverglaste Kunststoff-Fenster
* Garage
* große Scheune auf dem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Alt-Sillenbuch, einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete von Stuttgart.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 506,35 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927