Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 56 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3601689

Im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese sehr gut konzipierte 2 Zimmer-Wohnung, die auf neue Eigentümer wartet.

Der Lebensmittelpunkt befindet sich genau dort, wo er gebraucht wird... im Wohn-/Esszimmer. Dies verwöhnt mit viel Licht und Freiraum! Hier schließt sich eine große, überdachte Loggia an, die es ermöglicht, Frühjahr, Sommer und Herbst im Freien zu geniessen. Der Essbereich liegt ein wenig separiert, direkt vor der gepflegten und bestens ausgestatteten Einbauküche, die komfortablerweise auch eine Waschmaschine beinhaltet (ein Wäschetrockner kann im Keller genutzt werden). Die lange Arbeitstheke in der Küche eignet sich nicht nur für optimale Speisenzubereitung sondern auch für die schnelle Mahlzeit.

Über einen kleinen Flur mit eingebautem Wandschrank gelangt man in den vom Wohnzimmer separierten Schlafbereich. Hier befindet sich das modernisierte Badezimmer, welches eine große "Regendusche" beinhaltet. Das nebenan liegende Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und weiteres Mobiliar.

Zusätzlich gehört zu dieser tollen Wohnung natürlich ein separater, trockener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Trockenraum, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller, ein abgeschlossener Fahrradraum im EG sowie Tiefgaragen-Pkw-Stellplatz im oberen Duplexparker, der angemietet werden kann. Ein weiteres Highlight ist die zur Anlage gehörende große Außenfläche: eine grüne Oase, die zum genießen einlädt, egal ob spielen, entspannen, grillen, Feste feiern usw.

Fazit:
Diese Wohnung kann sofort ohne Renovierung bezogen werden. Unsere einzige Empfehlung ist: ZUGREIFEN, solange sie zu haben ist!

- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- separierter Schlaf- und Badbereich mit Einbauschrank
- Große Fensterfront im Wohnbereich
- Separierte, komplett ausgestattete Einbauküche mit
Waschmaschine
- Laminat- und Fliesenböden
- Rolläden
- Garderobe im Eingangsbereich
- Große Loggia für alle Jahreszeiten
- Kellerraum
- Anmietbarer Duplex-Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Gartenmitbenutzung

Die Wohnung befindet sich zwischen Waldstraße und Dostojewskistraße im schönen Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Einkäufe und Erledigungen können zu Fuß getätigt werden. Selbstverständlich sind auch die Öffentlichen Verkehrsmittel "vor der Tür" ebenso wie beste Anbindungen an Schnellstraße und Autobahn in jede Richtung! Die perfekte Lage für jeden Bewohner, auch mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in Wiesbadens City oder am Bahnhof. Zum Rhein sind es ca. 10 Minuten, in die Mainzer City ca. 20 Minuten... Die Menschen, die hier leben, profitieren von einer breiten Auswahl an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für jeden Geschmack gibt es passende Restaurants, Kneipen und Cafés, die zum Verweilen einladen.

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