Villa kaufen in Markkleeberg, 820 m² Grundstück, 265 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3601697

Ein architektonisches Juwel im Reformstil – Geschichte zum Weiterschreiben

Treten Sie ein in eine Welt voller Eleganz und Beständigkeit. Diese beeindruckende Villa aus den Jahren 1913/1914 ist ein architektonisches Juwel des Reformstils und hat sich über die Jahrzehnte ihren unverwechselbaren, nahezu originalen Charakter bewahrt.

Das Haus beeindruckt durch eine exzellente Grundsubstanz und eine herrschaftliche Wohnfläche von rund 265 m², verteilt auf 10 großzügige Zimmer. Schon beim Betreten verspürt man den besonderen Geist vergangener Tage: Original erhaltene Dielenböden, kunstvolle Kassettentüren und prächtige historische Bleiglasfenster verleihen den Räumen eine authentische Atmosphäre. Ein eleganter Wintergarten sowie der Balkon im Obergeschoss bieten wunderbare Ausblicke in den Garten und das weitläufige Gelände.

Raum für Ihre Visionen
Die Villa präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, dieses historische Prachtstück ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu revitalisieren. Ob energetische Optimierung oder eine zeitgemäße Neuinterpretation der Innenräume – die historische Substanz bildet das perfekte Fundament für Ihr individuelles Sanierungsprojekt.

Die Durchdachtheit des Grundrisses zeigt sich auch in der integrierten Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich im noch ausbaufähigen Spitzboden sowie im vollständigen Untergeschoss.

Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie; sie ist eine Leinwand für Individualisten, die Geschichte und Moderne stilvoll in Einklang bringen möchten. Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern mit frischem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der zeitlosen Pracht und den Entwicklungsmöglichkeiten dieses Hauses inspirieren.

- unsaniert bzw. teilsaniert

Die luxuriöse Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Markkleeberg, einer charmanten Stadt, die sich nahtlos in das lebendige Geflecht der Leipziger Metropolregion einfügt. Diese exklusive Lage bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die ideal für Familien und Paare ist, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Nur wenige Minuten entfernt liegen der malerische Cospudener See und der beliebte Markkleeberger See, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Das Stadtzentrum von Leipzig ist unkompliziert und schnell zu erreichen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die in Markkleeberg gut vernetzt sind. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten, die eine bequeme und komfortable Versorgung sicherstellen.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diese Lage zu einer äußerst attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einer repräsentativen und zugleich naturnahen Immobilie suchen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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