Dachgeschosswohnung kaufen in Hannover, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3602730

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine unglaublich helle Dachgeschosswohnung, die durch viele große Fenster das gesamte Jahr über von natürlichem Licht durchflutet wird – ein Ort voller Wärme und Positivität in einem soliden Mehrfamilienhaus, der Sie sofort in seinen Bann zieht!
Mit 70m² Wohnfläche verfügt sie aktuell über drei gemütliche Räume, dank einer eingebauten Trockenbauwand, die einfach entfernt werden kann. So kann sie flexibel wieder in zwei geräumige Zimmer verwandelt werden – perfekt für Paare, die ihr Nest ausbauen, Singles mit Platzbedarf oder Anleger mit Weitsicht.

Derzeit ist die Wohnung für 770 € kalt vermietet und bietet damit Investoren eine verlässliche Rendite oder Eigennutzern einen sanften Einstieg in ihre Traumwohnung.

Der helle Flur am Eingang begeistert mit einem großzügigem Dachschrägenfenster, das Licht hereinströmen lässt, sowie einer elegant in die Wand eingelassenen Garderobe: Ein warmer, einladender Start in Ihr Zuhause, der Sie jedes Mal lächeln lässt.

Der kompakte Abstellraum in der Wohnung hält alles ordentlich: Ideal für Saisonkleidung, Sportzeug oder Vorräte, ergänzt durch den Kellerraum – Ordnung und Frieden in Perfektion.

Der großzügige Wohn-/Essbereich umhüllt Sie mit heller Leichtigkeit unter dem charmanten Dachstuhl: Viele Fenster lassen das Licht fluten, schaffen Raum für eine einladende Essgruppe, ein gemütliches Sofa und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten – hier pulsiert das Leben voller Freude und Freiheit.

Die stilvolle separate Einbauküche in edlem Anthrazitgrau lädt zu kulinarischen Abenteuern ein: Mit allen Premium-Elektrogeräten ausgestattet, bietet sie den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten oder kreative Experimente – Kochen als Leidenschaft, hell und einladend.

Das ruhesuchende Schlafzimmer schenkt Ihnen tiefe Entspannung inmitten eines hellen Raumes: Genügend Fläche für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und persönliche Schätze. Eine Oase, die Sie abends willkommen heißt und in sanfte Träume entführt. Aktuell flexibel erweitert zu zwei Zimmern, bietet es zudem Platz für ein Kinderzimmer – ein sicherer Rückzugsort für Eltern bleibt erhalten, während die Kleinen ihr eigenes Reich entdecken und die Familie harmonisch zusammenwächst.

Das praktische Bad mit Badewanne wird zu Ihrem täglichen Wellness-Highlight: Geräumig, mit großem Fenster für Frischluft und Licht – pure Erholung, die den Alltag vergessen lässt. Zusätzlich befindet sich hier die Gasetagenheizung, welche die gesamte Wohnung in Behaglichkeit hüllt.

Diese helle Idylle verbindet smarte Rendite für Kapitalanleger mit herzlicher Heimat für Eigennutzer – genießen Sie Licht, Garten und Stauraum. Ziehen Sie ein oder lassen Sie die Miete wirken. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Aufgrund datenschutzrechtlicher Vorgaben zeigen die Bilder den unvermieteten, neutralen Zustand.

Ich vermarkte die Immobilie ausschließlich selbst und bitte um keine Kontaktaufnahme von Maklern oder Dritten zu Vermarktungsangeboten gegen Gebühr.

Weitere Informationen können Ihnen über das Exposé zur Verfügung gestellt werden.

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