Einfamilienhaus kaufen in Lübbenau/Spreewald, mit Garage, mit Stellplatz, 1.970 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3602778

Eingebettet in eine ruhige Randlage von Groß Radden überzeugt dieses Haus durch seine großzügige Grundstücksfläche, die vorhandene Bebauung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Das Grundstück umfasst ca. 1.970 m² und ist mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1890 sowie mehreren Nebengebäuden bebaut. Die Kombination aus Wohnhaus, Scheune, Stallungen und weiteren Nebenflächen eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur ist funktional angelegt und bildet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.

Sie betreten das Haus über die hofseitige Veranda und gelangen von dort direkt in die Küche. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer, ein Gästezimmer sowie der zentrale Flur mit Treppenaufgang. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, darunter eine zusätzliche Küche sowie ein Wohn- und Schlafbereich. Diese Aufteilung bietet Potenzial für flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die separate Nutzung einzelner Bereiche.

Die Grundrissgestaltung entspricht nicht mehr vollständig heutigen Wohnstandards, bietet jedoch eine gute Ausgangsbasis für eine Neustrukturierung im Zuge einer Modernisierung. Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen unter anderem den Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster mit Rollläden sowie einer Gasheizung.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinen zahlreichen Nebengebäuden. Die vorhandenen Stallungen, die Scheune sowie weitere Abstellflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sei es für Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Projekte.

Der großzügige Gartenbereich ergänzt das Außenangebot und schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung, Selbstversorgung oder gestalterische Ideen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine umfassende Neugestaltung.

Optional können zwei nahegelegene Waldgrundstücke zusätzlich erworben werden und erweitern das Angebot insbesondere für naturverbundene Käufer.

Bauweise: Massives Einfamilienhaus
+ Baujahr: 1890 /1994
+ Grundstücksfläche: ca. 1.970 m²
+ Wohnfläche: ca. 120 m²
+ Zimmeranzahl: 5
+ Teilkeller
+ Heizung: Gas - Zentralheizung
+ Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast
+ Nebengebäude
+ Schuppen
+ Scheune
+ Erschlossen

Groß Radden ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen aus. Das Einfamilienhaus liegt abseits stark frequentierter Straßen und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Die Stadt Lübbenau liegt im nördlichen Teil des südbrandenburgischen Landkreises Oberspreewald-Lausitz etwa 35 Kilometer westlich von Cottbus und hat etwa 16.000 Einwohner.

Lübbenau wird als Tor zum Spreewald bezeichnet. Während die Stadt Lübbenau vollständig im Spreewald liegt, zählen der nordöstliche Teil des Stadtgebiets sowie die Ortsteile Lehde und Leipe zum Biosphärenreservat Spreewald.

Lübbenau liegt an der Landesstraße L 49 zwischen Lübben und Vetschau. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahndreiecks Spreewald an der A 13 und A 15 mit den Anschlussstellen Lübbenau und Kittlitz an der A 13 sowie Boblitz an der A 15.

Die Stadt verfügt über zehn Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es drei Grundschulen und eine Oberschule. Daneben gibt es auch ein Gymnasium sowie eine Förderschule.

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