Zweifamilienhaus kaufen in Boppard, 1.165 m² Grundstück, 244 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3605331

2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 49/195 m² und das Baujahr wird auf etwa 1920 geschätzt. Es wurden Modernisierungen in den Jahren 1993 und 2011-2017 durchgeführt. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Geräteraum, Öllager, Heizungsraum und ein Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Duschbad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer (49,35 m²) sowie einen weiteren Flur, ein Duschbad/WC, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (41,55 m²). Im Obergeschoss befinden sich zwei Flure, ein Bad, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon (89 m²). Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, einen Raum mit Sauna-Einbau sowie 64,63 m² Wohnfläche.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Zusätzlich ist eine Solaranlage mit drei Paneelen auf dem Dach installiert. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, ältere Fenster, teilweise veraltete Haustechnik und das Dach muss in naher Zukunft erneuert werden. Die Außenanlagen präsentieren sich in einem vernachlässigten Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 287.000,00 EUR.

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