Etagenwohnung kaufen in Bayreuth, 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3605450

Diese attraktive 3 1/2 -Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1968 im beliebten Bayreuther Stadtteil Meyernberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Ein Eigenbedarf ist nicht vorgesehen.

-3 1/2 gut geschnittene Zimmer
-ca. 83 m² Wohnfläche
-Balkon mit Süd - Ausrichtung
-moderne Einbauküche vorhanden
-Baujahr 1968
-Aktuell vermietet
-Garage (vor der Garage ist ein Stellplatz)
-Reine Kapitalanlage (kein Eigenbedarf)

Hinweis zu den Bildern

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die im Exposé enthaltenen Bilder zeigen die Wohnung sowohl im leerstehenden Zustand als auch teilweise möbliert, um einen besseren Eindruck von den Raumverhältnissen und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gefragten Stadtteil Meyernberg in Bayreuth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bayreuther Innenstadt ist schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Objekt richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und des ausgeschlossenen Eigenbedarfs steht die nachhaltige Vermietung im Vordergrund.

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