Einfamilienhaus kaufen in Vreden, 185 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3607384

Liebe Interessenten ,

vorab für Ihre Planung das Haus ist derzeit vermietet. Seinerzeit wurde es mit öffentlichen Mitteln gebaut. Das heißt eine Wohnungsbindung WBS Schein gilt noch für 10 Jahre ab dem jetzigen 
Verkauf. Erst dann kann eine Miete auf das dann normale Niveau angehoben werden oder ein Eigenbedarf ausgeübt werden. 
Aus diesem Grund haben wir den Kaufpreis für diese Immobilie auf dieses für ein EFH sehr niedrige Niveau gesetzt. Derzeit beträgt die Miete nicht ganz 700 Euro netto kalt. 
Bei einer Neuvermietung nach der WBS Bindung kann nach heutigen Stand sicherlich ein ortsüblicher Mietzins von ca. 1390,00 Euro netto kalt realistisch erzielt werden.
 
In ruhiger und angenehmer Lage von Vreden darf ich Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise anbieten, das durch eine solide Bauqualität und sein wohnliches Ambiente überzeugt.
Das Haus wurde 1998 von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand schaffen ein behagliches Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.
Aktuell ist die Immobilie seit mehreren Jahren an zuverlässige und angenehme Mieter vermietet.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum  zur Verfügung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort - gleichzeitig laden die gemeinschaftlichen Wohnbereiche zum Zusammensein ein.
Auch wurde an Ihren Fuhrpark gedacht: 
Eine Garage  sowie ein bis zwei Stellplätze vor dem Haus  bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stelle ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. 

- Garage 
- separate Küche
- Gäste-WC 
- Qualitativ junges gutes Haus von einem renommierten regionalen Bauträger seinerzeit errichtet 

Keine Angaben

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