Haus kaufen in Ruppichteroth, mit Stellplatz, 278 m² Grundstück, 269 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3607411

In ruhiger und gewachsener Lage von Ruppichteroth präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 269 m², verteilt auf drei Wohnungen. Damit eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss (3 Zimmer, ca. 99 m², vermietet)
Geräumiges Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer,
Kinderzimmer, Küchenbereich, Badezimmer,
Abstellraum und Diele.

Obergeschoss (3 Zimmer, ca. 76 m², leer stehend)
Helles Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer,
Kinderzimmer, Küchenbereich, Badezimmer,
Abstellraum und Diele.

Dachgeschoss (3 Zimmer, ca. 66 m², vermietet)
Helles Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer,
Küchenbereich, Badezimmer, Abstellraum und
Diele sowie ein

Das Grundstück umfasst ca. 278 m² und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Größe, die den Verwaltungs- und Pflegeaufwand überschaubar hält – ein Vorteil insbesondere für Investoren, die Wert auf ein effizientes Investment legen. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den werthaltigen Charakter der Immobilie und bietet eine verlässliche Basis für eine langfristige Anlage.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus in Ruppichteroth erwerben möchten, um ihr Immobilienportfolio zu erweitern oder ein renditeorientiertes Investment im Rhein-Sieg-Kreis zu realisieren, was jedoch eine Eigennutzung nicht ausschließt.

- Ölzentralheizung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Drei Mieterkeller
- Teilunterkellerung
- 4 Außenstellplatze

Dieses gepflegte Dreiparteienhaus erhielt 2013 eine neue Wärme und Dachdämmung, neue Elektrik und die Wohnungen wurden in 2013 ebenfalls renoviert. Die Heizung ist von 1986 und ein neuer Brenner von 2009.
Die Fenster sind isolierverglast und überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Umgebung von Ruppichteroth, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem in der Gemeinde erreichbar und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft.

Ruppichteroth ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist optimal, sodass größere Städte der Region schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Das Objekt bietet nicht nur eine renditestarke Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine behagliche und ansprechende Wohnsituation in einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität.

Nähere Einzelheiten geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die Fotos der Immobilie durch KI bearbeitet worden sind
(Aufräumen sowie Aufhellen).