Etagenwohnung kaufen in Taunusstein, 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3607422

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Taunusstein Hahn: Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch Immobilien-Profis!

  • Kaufpreis:
    128.700,00 EUR
  • Wohnfläche:
    53 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3607422
Anbieter-ID: 4652
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Objektanschrift

65232 Taunusstein (Hahn, Taunus)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    128.700,00 EUR
  • Hausgeld:
    229,66 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    53 m²
  • Nutzfläche (m²):
    6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1969
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    27.05.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    90.40 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1,29 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,95 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1,26 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 2,28 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 47,97 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 12,2 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 12,28 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,09 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1,63 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
"Kaching" in Taunusstein Hahn:
Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch zum Aufstocken Ihres Immobilien-Portfolios

Modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Die ca. 53 m² Wohnfläche bieten einen gut vermietbaren Grundriss mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Balkon. Eine integrierte Einbauküche (Mieterin) ist vorhanden. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Fazit: Solides Investment, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gut angebundener Lage.
Ausstattung
- Schöne Sonnen-Loggia
- Außenjalousien
- Modernes Duschbad
- Komfortabler Aufzug
- Kellerabteil
- Waschraum mit Münzgeräten
- Fahrradkeller
- Gepflegte Grünfläche ums Haus
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Taunusstein, im beliebten Ortsteil Hahn – einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Hahn gilt als einer der etablierten Stadtteile Taunussteins und verbindet naturnahes Wohnen am Rand des Taunus mit einer gut funktionierenden Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Taunusstein-Hahn und den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in Taunusstein.

Die Nähe zu Wiesbaden macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler: Ob mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr – die Landeshauptstadt und die Rhein-Main-Region sind schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und der Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanen Zielen – ideal für Paare, Berufstätige und kleine Familien.
Sonstiges
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Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
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Dotzheimer Straße
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