Reihenmittelhaus kaufen in Sankt Augustin, 237 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3607430

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie in einem behaglichen Zuhause heranwächst, umgeben von Ruhe und Geborgenheit – genau das bietet dieses charmante Reihenmittelhaus. In einer gepflegten Umgebung gelegen, eröffnet sich hier eine Immobilie mit viel Potenzial, die darauf wartet, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Mit großzügigen 142 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte, während zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC den Alltag komfortabel gestalten. Der Balkon und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Raum für Erholung und gemeinsame Zeit. Das im Jahr 1971 erbaute Haus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Immobilie um ein renovierungsbedürftiges Haus handelt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Zudem sind die dargestellten Außenbilder KI-generiert und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.

Zögern Sie nicht und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und lassen Sie sich vom Potenzial dieser familienfreundlichen Immobilie überzeugen.

- Einladende Terrasse sowie ein Balkon für entspannte Familienmomente im Freien
- Kinderfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr
- Zuverlässige Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit
- Ideale Raumaufteilung für eine sichere und kinderfreundliche Wohnatmosphäre
- Hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung

Die Lage in Niederpleis, einem lebendigen Stadtteil von Sankt Augustin in der Region Nordrhein-Westfalen, bietet Familien ein angenehmes Umfeld zum Wohnen. Für Familien ist die Infrastruktur sehr familienfreundlich: In der Nähe sind mehrere Kindertagesstätten, die nur wenige Minuten entfernt sind, sodass Sie den Betreuungsweg bequem zu Fuß oder mit dem Rad zurücklegen können. Die Grundschule Niederpleis ist nur ca. 600 Meter entfernt, also in etwa acht Gehminuten erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und unkompliziert macht. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig: Die Bushaltestellen sind in maximal 5 Minuten Fußweg erreichbar und bieten Verbindungen in die Innenstadt von Sankt Augustin sowie in die umliegenden Gemeinden. Für ausgedehnte Erkundungen und Spaziergänge laden die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung ein, darunter der idyllische Niederpleiser Park, der nur 400 Meter entfernt liegt und zum Spielen und Verweilen einlädt. Auch die Radwege sind gut ausgebaut, sodass Sie mit Ihrer Familie sicher und bequem die Gegend erkunden können. Für Freizeit und Spiel sorgen außerdem Spielplätze in der Nachbarschaft, die den Kindern viel Abwechslung bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gemütliche Cafés sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen.

Kurz gesagt, bietet diese Lage in Niederpleis eine harmonische Mischung aus Sicherheit, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit viel Familienleben und kurzen Wegen legen. Hier können Ihre Kinder in einer freundlichen Atmosphäre aufwachsen und die gemeinsame Zeit genießen.