Wohnung kaufen in Bad Königshofen im Grabfeld, 73 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3607451

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Dieses Objekt bietet Ihnen:

* Brutto-Mieteinnahmen von 10.623,60 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 4,70 %
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand

Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

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Bad Königshofen im Grabfeld ist eine Kleinstadt mit etwa 6.800 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld.
Die Kurstadt liegt an der Fränkische Saale in der Landschaft Grabfeld, nördlich der Haßberge und zwischen den Naturparks Rhön und Thüringer Wald.

Das Grundstück befindet sich am südöstlichen Rand der historischen Altstadt und damit am Stadtrand, etwa 260 m vom Marktplatz entfernt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.374 qm.

Die Kreisstadt Bad Neustadt an der Saale liegt rund 20 km nordwestlich.
Bad Königshofen umfasst insgesamt 17 Gemeindeteile, darunter größere Ortsteile wie Althausen, Aub im Grabfeld und Merkershausen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie ein mildes Reizklima und ist durch historische Bauten, Fachwerkhäuser und Festungsreste geprägt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,15 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Das ehemalige Kurparkhotel (Baujahr 1972) wurde 2006 umfassend kernsaniert und nach modernen Standards der Senioren- und Altenpflege umgebaut.
Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ermöglicht durch die an die Betreiberbedürfnisse angepasste Gestaltung eine optimale Betriebsführung.

Betreiber ist die CURATA Care Holding GmbH, die moderne, bewohnerorientierte Pflegekonzepte für aktive Senioren umsetzt und über mehr als zehn Jahre Erfahrung in der Seniorenpflege verfügt.

Die Einrichtung bietet auf rund 5.430 m² Kurz- und Langzeitpflege nach dem Wohngruppenprinzip. Insgesamt stehen 63 großzügige Pflege- und Komfortappartements im Senioren-Wohnpark "Im Klostergarten" zur Verfügung.

Investoren erhalten für ihr erworbenes Appartement ein bevorzugtes Belegungsrecht, alternativ für ein anderes verfügbares oder freiwerdendes Appartement.