Einzelhandel mieten, pachten in Bremen, 259 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 3617983

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bremen-Habenhausen vereint repräsentative Ausstellungs- und Verkaufsflächen mit funktionalen Büro-, Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen an einem etablierten Gewerbestandort. Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine Kombination aus Kundenbereich, Verwaltung und betrieblich nutzbaren Flächen an einem Standort suchen. Denkbar sind unter anderem handelsnahe Konzepte, serviceorientierte Nutzungen, handwerksnahe Betriebe, Schulungsangebote sowie kombinierte Verwaltungs- und Betriebsstandorte. Die Liegenschaft überzeugt dabei durch ihre ausgewogene Flächenstruktur, ihre gute Erreichbarkeit sowie die wirtschaftlich interessante Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Flexibilität der Flächen:
Die vorderen Bereiche eignen sich aufgrund ihrer Wirkung und Belichtung sehr gut für Ausstellung, Verkauf, Beratung, Schulung oder Büro. Die rückwärtigen Flächen bieten hingegen funktionale Voraussetzungen für Werkstatt, Lager, leichte Produktion oder Service. In Verbindung mit den Außenflächen eröffnet sich damit ein breites Spektrum gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights Objektbeschreibung

teilbar ab ca. 300 m², einzelne Zähler sind vorhanden
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bremen-Habenhausen
Kombination aus Ausstellungs-, Verkaufs-, Büro-, Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen
Ca. 634 m² Gesamtfläche aufgeteilt auf:
• Ausstellungs- und Verkaufsfläche ca. 259 m²
• Bürofläche inkl. Nebenflächen ca. 64 m²
• Werkstatt- oder Produktionsfläche ca. 214 m²
• Lagerfläche ca. 97 m² (Höhe 3 - 4m UKB; Schwenktür (BxH) ca. 2,46m x 2,43m)
Ca. 540 m² gepflasterte Freifläche
Geeignet unter anderem für Handel, Service, Schulung, Handwerk und kombinierte Betriebsstandorte
Gute Vereinbarkeit von repräsentativen und funktionalen Flächen

Die Immobilie verfügt über eine repräsentative Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit großer Fensterfront und entsprechend guter Außenwirkung. Ergänzt wird dieser Bereich durch separate Büro- und Sozialflächen sowie funktional nutzbare Werkstatt-, Hallen- und Lagerbereiche. Dadurch eignet sich das Objekt gleichermaßen für kundenorientierte wie auch betriebliche Nutzungen.

Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem mehrere Sanitärbereiche, eine Gasheizung, Klimatisierung in den Ausstellungsflächen, DV-Verkabelung, Starkstromanschluss sowie Stellplätze auf dem Grundstück. Die Hallenhöhen im Lager beträgt ca. 3 m - ca. 4 m.

Positiv hervorzuheben ist auch die laufende Aufbereitung des Objekts. Die Außenflächen werden derzeit hergerichtet. Darüber hinaus werden sämtliche Leuchtmittel im Verkaufs- und Ausstellungsbereich erneuert, beschädigte bzw. veraltete Deckenplatten ausgetauscht sowie neue Netzwerkkabel verlegt. Durch diese Maßnahmen lassen sich insbesondere die vorderen Räume künftig noch besser als Schulungs- und/oder moderne Büroflächen oder Ausstellungsflächen nutzen.

Highlights Ausstattung

Repräsentative Ausstellungs- und Verkaufsflächen
Große Fensterfront mit guter Außenwirkung
Separate Büro- und Sozialbereiche
Werkstatt-, Hallen- und Lagerflächen vorhanden
Mehrere Sanitärbereiche
Gasheizung
Klimatisierung in den Ausstellungsflächen
Baujahr 1993
Alarmanlage vorhanden
DV-Verkabelung vorhanden
Starkstromanschluss
Stellplätze auf dem Grundstück (8-10)
Hallenhöhen (Lager) ca. 3 m bzw. ca. 4 m
Andienung Lager: ebenerdig
Laufende Aufwertungsmaßnahmen
Neue Leuchtmittel im Verkaufs- und Ausstellungsbereich
Neue Netzwerkkabel für flexiblere Nutzung der vorderen Räume

Sonstiges:

Kaution: Drei Nettokaltmieten

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Bremer Stadtteil Habenhausen. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrliche Erreichbarkeit sowie eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen B75 und A1 aus. Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeitende und Lieferverkehre attraktiv ist.

Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von einer etablierten Unternehmensstruktur und bietet damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige betriebliche Nutzung. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Sichtbarkeit, ihre Erreichbarkeit und die funktionale Einbindung in das wirtschaftlich geprägte Umfeld des Bremer Südens.

Highlights Lage

Bremen-Habenhausen
Etabliertes gewerbliches Umfeld
Gute Anbindung an die B75
Schnelle Erreichbarkeit der A1
Gut geeignet für Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr
Attraktiver Standort für handelsnahe, serviceorientierte und handwerksnahe Nutzungen

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.

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