Wohnung mieten in Gießen, 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3617990

Hochwertiges 1-Zimmer-Appartement in modernem Neubau (2020) - ideal für eine Person

Dieses helle 1-Zimmer-Appartement mit ca. 38 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, das Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen in einem Bereich vereint. Eine praktische Nische bietet Platz für die Küche, die im Eigentum des Mieters verbleibt. Optional kann die Küche nach Absprache abgekauft werden.

Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, Toilette sowie einen schönen Spiegel mit Beleuchtung. Es hat kein Tageslicht, bietet aber eine hochwertige Ausstattung.

Das Haus ist barrierefrei und bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar, der Sie zudem direkt in die Tiefgarage bringt. Dort stehen optional ein Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro monatlich und eine Kellerbox für 25 Euro monatlich zur Verfügung.

Eine kleine Terrasse ist vorhanden, die Gartennutzung ist jedoch nicht möglich.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen!

- Terrasse (keine Gartennutzung)
- Fußbodenheizung
- Aufzug / barrierefreies Haus
- Hochwertige Fliesen
- Rollläden
- Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel
- Einzug: ab sofort
- Größe: ca. 38 qm
- Tiefgaragenstellplatz (optional 60 Euro/Monat), Kellerbox in der Tiefgarage (optional 25 Euro/Monat)
- Mietprofil: ideal für maximal eine Person

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich am Feldrand von Kleinlinden. Die Autobahn und der Bahnhof Gießen sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Zu Fuß können sie einen Supermarkt, einen Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Schule, Bank und Allgemeinärzte bequem erreichen.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Der Gießener Stadtteil Kleinlinden hat ca. 4700 Einwohner und schließt unmittelbar in südwestlicher Richtung an die Kernstadt an.
Mit ca. 88000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

INFRASTRUKTUR:
Zur Naherholung sind die Heuchelheimer Seen inkl. Wasserskianlage und der Dutenhofener See mit Badestrand über ausgewiesene Radwege in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.

VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Von Kleinlinden fahren Sie über die AS Großen-Linden oder die AS Kleinlinden auf den Gießener Ring auf.
Der Gießener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Kleinlinden ist durch die Stadtbuslinie 1 (Gießen Allendorf - Gießen Berliner Platz - Gießen Rödgen) und die Linie 378 (Gießen Bahnhof - Linden Großen-Linden) sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.