Wohngrundstück kaufen in Eschenbach, 3.000 m² Grundstück - ImmoID: 3618031

Der Preis ist heiß:

Hier wird ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 qm verkauft, davon können ca. 2.000 qm als Baufläche genutzt werden.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Somit orientiert sich die mögliche Bebauung an der vorhandenen Bebauung in der unmittelbaren Umgebung.

Highlights:
- ca. 3.000 qm großes Grundstück
- davon ca. 2.000 qm Baufläche
- Wohnmischgebiet
- Bebauung nach §34 BauGB
- hohes Entwicklungspotenzial

Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bauernhaus, das sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand befindet.
Die im 1. OG befindliche Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist fristgerecht zum 31.12.2026 gekündigt, sodass die Immobilie perspektivisch frei zur Verfügung steht.
Im EG sind Abstellräume sowie Garagen und der Heizraum.
Der Bestand eignet sich je nach Konzept beispielsweise für:
- umfassende Sanierung und Modernisierung
- Teilrückbau und Neubau
- komplette Neubauentwicklung des Grundstücks

Zentrumsnah und doch am Ortsrand von Eschenbach befindet sich diese Immobilie.

Nutzungsmöglichkeiten (Beispiele):
- Neubau von Einfamilien- oder Doppelhäusern
- Mehrfamilienhausentwicklung
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- Sanierung des Bauernhauses mit zusätzlicher Bebauung

Eine verbindliche Bebauungsmöglichkeit ist über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.

Grundstück:
- Grundstücksgröße: ca. 3.000 qm
- Baufläche: ca. 2.000 qm
- Gebietsausweisung: Wohnmischgebiet
- Bebauung: nach §34 BauGB

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - von einem großzügigen Privatgrundstück bis hin zu einer mehrteiligen Wohnbebauung (abhängig von Planung und Genehmigung).
Die Fenster mit Doppelisolierverlasung sind vorwiegend im 1.OG im Wohnbereich.