Etagenwohnung kaufen in Linnich, mit Stellplatz, 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3619320

Wohnung kaufen in Linnich

Renovierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Linnich!

Kaufpreis:
139.000,00 EUR
Stellplatz:
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 3619320

Anbieter-ID: VV20260323

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Objektanschrift

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52441 Linnich (Körrenzig)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
139.000,00 EUR
Hausgeld:
340,51 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche (m²):
72 m²
Keller Fläche (m²):
5 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
3 m²
Baujahr:
1964
Objektzustand:
Teil-/Vollrenoviert
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
06.11.2028
Wert in KWh/(m²a):
190 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Standard
Bad:
Dusche vorhanden
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
freier Platz
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
Zulieferung möglich
Entfernung zu:
Autobahn 10 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,2 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
Entfernung zu:
Flughafen 60 km
Entfernung zu:
Gaststätten 0,5 km
Entfernung zu:
Grundschule 1 km
Entfernung zu:
Gymnasium 1 km
Entfernung zu:
Kindergarten 0,5 km
Entfernung zu:
Zentrum 0,5 km
Entfernung zu:
See 5 km
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese renovierte Erdgeschoßwohnung (Hochpaterre) ist ideal als Anlageobjekt sowie auch zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1980 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Diele u. Badezimmer.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den Jahren 2016 - 2020 umfangreich renoviert. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbeläge aus Laminat u. Fliesen (aus 2020)

- Badezimmer mit Dusche, WC und Becken (aus 2020)

- Heizkörper aus 2020

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden (zwischen 2016 u. 2018)

- Holzfuniertüren aus 2020

- u.v.m.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnanlage am Stadtrand von Linnich mit guter Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluß zur A44 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der Bahnanschluss (Rurtalbahn) in Richtung Düren ist auch in wenigen Minuten fusswegig erreichbar. Grundschule sowie weiterführende Schulen und Kindergarten sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind auch vor Ort und schnell erreichbar. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie in wenigen Minuten im Grünen.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 139.000,00 Euro könnte hier Ihre neue Eigentumswohnung stehen. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine professionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.

Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)

Herr Christoph Vieten

Theresienstr. 31

52525 Heinsberg

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