Mehrfamilienhaus kaufen in Löbau, 400 m² Grundstück, 330 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 3619334

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein größtenteils leerstehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 auf einem Grundstück von ca. 400 m². Die Immobilie bietet Platz für bis zu ca. 330 m² Wohnfläche. Die Substanz des Haupthauses bildet eine gute Grundlage für umfangreiche Sanierungs- oder Umnutzungsmaßnahmen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengebäude, die nach Einschätzung nicht erhaltenswert sind und sich für einen Rückbau bzw. Neubau eignen. Im Hinterhof steht eine Garage sowie eine kleinere Schrauberfläche zur Verfügung. Stellplätze sind als Carport und freie Parkflächen vorhanden. Einen klassischen Garten gibt es nicht.

Zustand / Mängelhinweis:
- Das Objekt ist rundum sanierungsbedürftig; kein Haus, in das man schnell einziehen kann. Schnelles Einziehen ist nicht möglich.
- Partiell Undichtigkeiten am Dach sind vorhanden. Die Dachdeckung besteht aus Biberschwanzziegeln und muss an mehreren Stellen zumindest ausgebessert bzw. instandgesetzt werden.
- Ein kleiner Anbau (im Luftbild unten rechts ersichtlich) ist eingestürzt und bedarf Abbruch bzw. Wiederaufbau.
- Teile der Nebengebäude sollten rückgebaut werden; das Grundstück erfordert umfassende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Eignung und Nutzungsmöglichkeiten:
- Sanierungsprojekt mit Aussicht auf Wertsteigerung
- Umwandlung/Betreibung als Mehrfamilienhaus
- Kombination Wohnen und Werkstatt/Gewerbe
- Handwerker-Eigennutzung mit Platz für Werkstatt/Abstellflächen
- Langfristiges Investment mit Renovierungsbedarf

Das Objekt wird ausdrücklich als Projektimmobilie angeboten; Verkauf wie besichtigt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihres Vorhabens.

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur in Löbau (Oberlausitz) und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Präsenz für Gewerbeeinheiten. Die Lage bietet eine ausgewogene Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie soziale Einrichtungen und medizinische Versorgung sind in der Stadt verfügbar und gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung und Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für praktische Erreichbarkeit für Bewohner, Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet die Lage attraktive Rahmenbedingungen für Eigennutzer und Investoren durch vielfältige Vermietungsoptionen und langfristiges Potenzial.

Impressum
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Justus-Konrad Flade
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JUBEFA GmbH