Dachgeschosswohnung kaufen in Nürtingen, mit Stellplatz, 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3619356

Diese helle Wohnung befindet sich in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshaus im 2. OG im Nürtinger Stadtteil Neckarhausen, nur wenige Gehminuten vom Neckar entfernt.
Im Haus selbst sind neben zwei Wohnungen Büroflächen untergebracht, sodass es insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende angenehm ruhig ist.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr schön und die Wohnung punktet mit einem ca. 16 qm großen Hobbyraum im Dachspitz, der über eine hübsche Holztreppe im Wohnzimmer begehbar ist.
Alle Zimmer sind sehr geräumig, das Bad hat Tageslicht, Wanne und Dusche, das WC ist separat und die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Ein großer Abstellraum außerhalb der Wohnung und zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Miete von 8.880 Euro zzgl. NK p.a. vermietet.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - eine Besichtigung lohnt sich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Über die nahe B313 sind die Nürtinger Innenstadt, die Autobahn A8 sowie die umliegenden Städte der Region Stuttgart schnell zugänglich.
Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und der Bahnhof Nürtingen schnell und bequem erreichbar sind.
Neckarhausen hat seinen dörflichen Charme bewahrt, verfügt aber dennoch über eine solide Grundversorgung. Lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung liegen fußläufig in der Nähe. Ergänzt wird dies durch Kindergarten und Grundschule.
In nächster Nähe laden viel Grün, kurze Wege ins Freie sowie Spazier- und Radwege entlang des Neckars und durch Felder und Streuobstwiesen zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989