Moderne Neubau-Villa mit Swimmingpool

Diese Villa ist neu und wurde 2025 fertig. Sie steht in Sukosan, einem ruhigen Küstenort bei Zadar in Norddalmatien. Das Grundstück hat 516 m². Es gibt einen Pool, mehrere Terrassen und einen mediterranen Garten mit Olivenbäumen. Vom Haus aus sieht man das Meer. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig.

Geheizt wird über den Boden, in allen Räumen. Die Wärme liefert eine Wärmepumpe von Mitsubishi Electric. Ein Inverter-Klimasystem derselben Marke kühlt Schlaf- und Wohnräume. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachglas. Die Beschattung ist elektrisch, Insektengitter sind eingebaut. Die Türen innen sind 250 cm hoch und gehen bis zur Decke. Auf dem Boden liegt Eiche im Fischgrätmuster. In den Bädern sind Armaturen von Hansgrohe verbaut. Bäder und Außenflächen tragen große italienische Porzellanfliesen. Abgehängte Decken mit LED-Licht sind vorgesehen. Fünf Kameras zeichnen per Video auf. Angeschlossen sind Strom und öffentliches Wasser. Das Abwasser geht in eine Biokläranlage.

Eigentümer ist eine Firma. Daher kann beim Kauf die Grunderwerbsteuer entfallen. Auf zwei Geschossen gibt es insgesamt rund 237 m² Nutzfläche.

Erdgeschoss, nach Größe: Wohnen, Kochen und Essen 48,02 m², Terrasse mit Dach 28,58 m², Waschraum mit Heizung 8,08 m², Bad 6,50 m², Eingang mit Dach 5,58 m², Treppe 5,42 m², WC samt Sauna 4,90 m², erste Kammer 4,48 m², Diele 4,08 m², zweite Kammer 3,70 m².

Obergeschoss, nach Größe: freie Terrasse 21,40 m², zweite freie Terrasse 17,10 m², größter Schlafraum 14,53 m², Fitness 11,86 m², zweiter Schlafraum 10,95 m², dritter Schlafraum 10,22 m², Diele 9,19 m², größeres Bad 4,40 m², kleineres Bad 3,76 m².

Meer und Strand liegen beide etwa 800 m entfernt. Bis in die Ortsmitte von Sukosan sind es etwa 500 m. Zadar als nächste Stadt erreicht man nach etwa 10 km. Der Flughafen Zadar mit dem Kürzel ZAD ist etwa 12 km weg.

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Swimmingpool, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern, Fußbodenheizung, Wärmepumpe Mitsubishi Electric, Inverter-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich, Eichenparkett, raumhohe Innentüren (250 cm), italienische Porzellanfliesen in Bädern, auf Terrassen und um den Pool, Sanitärobjekte von Hansgrohe sowie ein Videoüberwachungssystem mit 5 Kameras

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