Wohngrundstück kaufen in Oldenburg (Oldb), 576 m² Grundstück - ImmoID: 3620276

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Grundstück mit einem unterkellerten Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde leider über einen längeren Zeitraum hinweg nicht umfassend gepflegt, sodass heute ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Vor diesem Hintergrund bietet sich ein Neubeginn in Form eines Abrisses an.

Im Mittelpunkt steht daher das besondere Grundstück selbst: Ein gewachsenes Umfeld mit altem Baumbestand als Ziergarten schafft eine natürliche, ruhige Atmosphäre und eröffnet ideale Voraussetzungen, um hier ein neues, individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

- Art der Nutzung: Die Nutzungsart des Grundstücks ist als allgemeines Wohngebiet festgelegt.

- Geschosszahl: Für die Bebauung ist eine zweigeschossige Bauweise vorgesehen.

• Wohngebiet (reine Wohnstraße): Die Lage ist eine typische ruhige Nebenstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern.
• gewachsene Siedlungsstruktur: viele Bestandsimmobilien aus den 1960–1980ern → Altbestand ist dort absolut üblich.
• keine Durchgangsstraße → wenig Verkehr, eher familienorientiert und nur ca. 3 km bis in die Innenstadt mit schöner Fußgängerzone.

Oldenburg begeistert mit seiner charmanten Altstadt und lädt zu entspannten Entdeckungstouren ein: Schlendern Sie durch Deutschlands älteste flächendeckende Fußgängerzone, bewundern Sie das Residenzschloss oder genießen Sie einen Spaziergang entlang der Hunte.

Die grüne Universitätsstadt mit rund 176.000 Einwohnern vereint Lebensqualität für alle Generationen. Während junge Menschen von einem vielfältigen Bildungs- und Sportangebot profitieren, erwarten Kulturinteressierte Theater, Veranstaltungen und eine lebendige Gastronomieszene.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild: Der Schlossgarten, der Botanische Garten sowie die historischen Wallanlagen und Parks laden zum Verweilen ein. Wahrzeichen wie der Lappan, das Graf-Anton-Günther-Haus und das Degodehaus erzählen von Oldenburgs Geschichte.

Auch landschaftlich hat Oldenburg viel zu bieten: Der Hafen liegt nahezu auf Meeresspiegelhöhe und ermöglicht Küstenschiffen eine schleusenfreie Fahrt zur Nordsee. Im Nordosten finden sich zudem reizvolle Moorgebiete. Die Innenstadt liegt malerisch an der Mündung der Haaren in die Hunte.

Zentral im Oldenburger Land gelegen, ist die Stadt gut vernetzt: Bremen, Wilhelmshaven, Osnabrück, Hamburg, Groningen und Hannover sind bequem erreichbar. Eine wichtige Rolle spielt dabei auch der Küstenkanal, der für die Schifffahrt von großer Bedeutung ist.

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