Erdgeschosswohnung kaufen in Straubing, 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3620299

Diese gepflegte und schwellenfreie 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 qm und liegt in der Kernstadt von Straubing.

Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Einbauküche ist durch eine Brüstung vom Wohn-/Essbereich abgetrennt.

Ein separater Abstellraum und eine kleine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, zudem ist die Wohnung altersgerecht und behindertenfreundlich.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragen Stellplatz kann optional für 20.000,00 Euro dazu erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Terrasse
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerabteil
* Glasfasernanschluss

Die Straubinger Kernstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.

Dank mehrerer Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme für die Wohnung plus Tiefgarage beträgt 540,00 Euro, zzgl. Nebenkosten.