Einfamilienhaus kaufen in Eberbach, 47 m² Grundstück, 125 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3621271

Einfamilienhaus mit drei Etagen, teilweise Keller (mit Gewölbekeller) und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 125 Quadratmeter Wohnfläche, zusätzlich mit einem hinteren Anbau. Baujahr um 1900, Anbau im Jahr 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt 35 Quadratmeter). Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette (insgesamt 35 Quadratmeter). Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Kinderzimmern (insgesamt 30 Quadratmeter). Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer mit insgesamt 25 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2019. Eine Besichtigung des Kellergeschosses war nicht möglich. Der Zustand des Gebäudes erscheint insgesamt vernachlässigt, mit sichtbaren Baumängeln sowohl im Innen- als auch im Außenbereich aufgrund von Alterung, fehlender regelmäßiger Instandhaltung und unvollendeter Modernisierungsmaßnahmen. Das Grundstück ist nahezu vollständig bebaut.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 120.000,00 EUR.

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