Haus kaufen in Pollina, 1 m² Grundstück, 67 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3621435

Casa ist ein dreistöckiges Reihenhaus im malerischen Dorf im Madonie-Park. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ist in einem guten Zustand und besticht durch seinen Charme.
Am Rande der Altstadt dieser urigen mittelalterlichen Siedlung gelegen, blickt es direkt auf die Piazza vor der Chiesa di San Giuliano. Es wurde renoviert, ist baulich in einem guten Zustand und sofort beziehbar, auch wenn noch einige Verbesserungen vorgenommen werden könnten.

Ein großer Vorteil, insbesondere im Vergleich zu anderen Häusern in den Bergdörfern der Madonie, ist die gute Erreichbarkeit mit dem Auto aufgrund der Lage an der Piazza. Wer schon einmal die mittelalterlichen Altstädte Siziliens erkundet hat, weiß, dass viele Häuser nur über enge Gassen zu erreichen sind, was zu Problemen bei der Erreichbarkeit führen kann, die sich auf alles auswirken, vom Transport der Einkäufe bis hin zu künftigen Renovierungsarbeiten.

Mit Fenstern nach Osten und Norden sind die oberen Stockwerke besonders hell und offen. An klaren Tagen reicht der Blick bis zum rauchenden Gipfel des Ätna am östlichen Horizont. Angesichts des relativ kompakten Grundrisses ist das Gefühl von Raum und Licht eine angenehme Überraschung.

Für alle, die sich zum traditionellen sizilianischen Dorfleben hingezogen fühlen, ohne ganz in die Vergangenheit zurückkehren zu müssen, ist dieses gepflegte Haus mit zwei Schlafzimmern in Pollina einen genaueren Blick wert.

Der Wohnraum verteilt sich auf drei Ebenen, die durch eine Marmortreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoß, ursprünglich eine Garage, wurde zu einem Einzelzimmer für Gäste (das mit Etagenbetten auch als Doppelzimmer genutzt werden könnte), einem Badezimmer und einem Abstellraum umgebaut. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist eigentlich das Hauptbadezimmer der Immobilie und mit einer Badewanne, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet. Hier gibt es leichte Anzeichen von aufsteigender Feuchtigkeit, was in vielen Gebäuden dieses Alters und dieser Bauweise in der Region üblich ist, aber nichts, was Anlass zu ernsthafter Sorge gibt. Die Aufteilung dieser Etage umfasst einige Wände, die entfernt werden könnten, wenn Sie die Räume neu gestalten und den Grundriss verbessern möchten.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m² und einem kleinen Balkon mit Blick auf die Piazza und die Kirche. Dies ist das Herzstück der Verbindung des Hauses zum Dorf, mit direktem Blick auf das Leben auf dem Platz. Es ist ein schöner, ruhig inspirierender Ort, um morgens aufzuwachen.

Im obersten Stockwerk werden Sie wahrscheinlich die meiste Zeit verbringen, insbesondere tagsüber. Eine funktionierende Küche mit Herd und Backofen ist bereits vorhanden und führt in einen großen L-förmigen Raum, der als Hauptwohnbereich dient. Er ist hell und luftig und verfügt über zwei Öffnungen: einen Balkon im Osten und ein Fenster im Norden. Die doppelte Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ausgezeichnetes Tageslicht. Ebenfalls auf dieser Etage, ein paar Stufen höher, befindet sich ein kleines Badezimmer mit WC, Bidet und einem kompakten 20-Liter-Elektroboiler.

Die Fenster und Fensterläden sind eine Mischung aus Massivholzrahmen und Aluminiumelementen, mit Aluminium-Außenfensterläden. Die Innentüren sind aus Massivholz. Zusammen mit den gut gepflegten Verputzarbeiten spiegeln sie die Qualität der Renovierung aus den 1990er Jahren wider und verleihen dem Haus eine gediegene, solide Ausstrahlung.

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