Etagenwohnung kaufen in Zell am See, 50 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3621473

Zweitwohnsitz, Traumhafte Loftwohnung in Zell am See direkt am Skilift, seltene Gelegenheit:
Diese charmante und lichtdurchflutete Loftwohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche vereint urbanes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl, und das in einer der begehrtesten Lagen von Zell am See. Nur etwa 50 Meter vom Skilift entfernt genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Skigebiet.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das offene Raumkonzept mit viel Licht und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und öffnet sich zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in Richtung Skigebiet ergibt. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der vor allem in den Wintermonaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die möblierte Kochnische ist funktional ausgestattet und verfügt über einen großen Kühl- und Gefrierschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet.
Die moderne Elektroheizung ermöglicht eine schnelle und flexible Temperierung der Räume.

Ein ganz entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die behördlich genehmigte Zweitwohnsitzwidmung, eine echte Seltenheit in Zell am See und somit besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.

Zum Haus gehört ein abgeschlossener Parkplatz direkt bei der Liegenschaft. Zusätzlich stehen ein Skitrockenraum sowie ein kleines Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Sport- und Freizeitgeräte.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Zeller See, der ganzjährig für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgt. Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Skilift, näher kann man dem Skivergnügen kaum sein.

Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 180,- Euro und beinhalten bereits Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausverwaltung sowie den Reparaturfonds.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Offenes, lichtdurchflutetes Loftkonzept
* Ca. 50 m² Wohnfläche
* Balkon mit Blick in Richtung Skigebiet
* Offener Kamin für gemütliche Stunden
* Möblierte Kochnische mit großem Kühl-/Gefrierschrank
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Elektroheizung (schnell und flexibel steuerbar)
* Abgeschlossener Parkplatz direkt bei der Liegenschaft
* Skitrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Kleines Kellerabteil
* Geringe Betriebskosten (180,- Euro/Monat inkl. Rücklage)
* Behördlich genehmigter Zweitwohnsitz (RAR)

Zell am See gehört zu den gefragtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet eine ideale Kombination aus alpiner Natur und urbaner Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zum Skilift.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Banken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind bequem fußläufig erreichbar. Der Zeller See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ob Skifahren im Winter, Wandern, Wassersport oder Golfen im Sommer, die Region überzeugt durch ein breites Angebot und eine hohe Lebensqualität.