Zweifamilienhaus kaufen in Bayreuth, mit Garage, mit Stellplatz, 780 m² Grundstück, 186 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3623695

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt im sehr gefragten Ortsteil St. Johannis und bietet viele Möglichkeiten - ob für die eigene Familie oder mehrere Generationen. Besonders das großzügige und liebevoll wirkende Grundstück macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlen kann. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist eine gut geschnittene Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und Waschtisch gelegen. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die schöne Terrasse ist bequem über eine Rampe erreichbar. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Außerdem stehen drei Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung: Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein weiteres Bad, das direkt an eines der Schlafzimmer angrenzt und mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Ein Balkon rundet diese Wohnung ab. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist über eine Innen- und eine zusätzliche Außentreppe erreichbar. In den großzügigen Spitzboden gelangt man über eine Einschubtreppe. Die Einzelgarage, das Carport und zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Das Haus bietet viel Potenzial und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Eine messbare Feuchtigkeit an der Kelleraußenwand ist vorhanden.

Erneuerung: Ausbau Dachgeschoss 1994, Heizung 2008, Fenster teilweise 2017

- EG: Wohn- und drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC, Küche, Diele sowie Abstellraum und Terrasse, ca. 100 m²
- DG: Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder, Balkon, Diele, ca. 86 m²
- Massivbauweise, Spitzboden voll unterkellert, Außentreppe
- Ruhiger und liebevoll angelegter Garten
- Garage, Carport und zwei Außenstellplätze
- Leichte Renovierungsarbeiten nötig

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung und die Nähe zu allem, was man im Alltag braucht. Eine Bushaltestelle ist schnell erreichbar, ebenso befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ortsteil. Für Erholung im Grünen liegt die Wilhelminenauen vor der Tür und lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.

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