Erdgeschosswohnung kaufen in Straubing, mit Stellplatz, 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3623766

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  Wohnung kaufen in Straubing

Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

  • Kaufpreis:
    249.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    64 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3623766
Anbieter-ID: 260146
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Objektanschrift

94315 Straubing (Hornstorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    249.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    340,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    64 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1994
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    102.6 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1994
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Wohnung liegt in einer kleinen familiären Anlage südseitig im Gebäude und hat den ganzen Tag über natürliches Licht, auch im Badezimmer.
Im Schlafzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt, die Abendsonne können Sie im großzügigen Wohnzimmer geniessen oder auf der kleinen Terrasse davor.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Die Wohnung ist aktuell seit ca. 3 Jahren vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen monatlich 430 Euro, plus 30 Euro für den Stellplatz. Die Nebenkosten Vorauszahlung beträgt monatlich 340 Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Alle Räume mit Fenster und Tageslicht
* Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters
* Kellerabteil mit zusätzlicher Steckdose
* Pkw Stellplatz direkt vor der Wohnung
Lagebeschreibung
* Nähe Klinikum Straubing, zentral aber ruhig in einer Seitenstraße
* Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar
* Grundschule, Hauptschule und Kindergarten in der Nähe
* Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln/Stadtbus
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Baubeginn 1995, Fertigstellung 1996
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049 Regensburg
Email:
 
Weiteres:
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