Zweifamilienhaus kaufen in Horb am Neckar, mit Garage, 1.828 m² Grundstück, 213 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer - ImmoID: 3623769

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die idyllische, sehr ruhige Lage.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in eine geräumige Diele. Von hier aus öffnet sich das helle und großzügige Wohnzimmer - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der umlaufende Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grüne, begleitet vom beruhigenden Zwitschern der Vögel.
Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das nahtlos in die geräumige Küche übergeht, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können.
Ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein hell gefliestes Tageslichtbad (2003 saniert),ein separates WC (2015 saniert),eine Speisekammer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen eigenen Eingang erreichbar und wurde im Jahr 2001 umfassend saniert.
Beim Betreten gelangen Sie in den Essbereich, der aktuell als Diele mit Garderobe genutzt wird. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eine kleine Speisekammer runden diese Wohnung ab. Eine Terrasse bietet sich an, um die schönen Stunden des Tages zu verbringen.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Waschküche, Vorratskeller, Bastelraum und eine
Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Zusätzlich stehen Ihnen eine weitere Garage sowie ein Carport direkt am Haus zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Grundstück:
Ob für Kinder zum Spielen, für Tierhaltung oder zur Verwirklichung Ihrer Hobbys - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Alle Fenster wurden 2004 erneuert, die Bühne ist noch nicht ausgebaut.
Dieses Zweifamilienhaus kann als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung oder für großzügiges Wohnen genutzt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Diele, Küche, Speis, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer,
ein weiteres Zimmer, Bad/WC, Nutzräume
EG: Diele, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC

Horb-Mühlen ist ein Ortsteil von Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hängen, Wiesen und dem Fluss Neckar, was dem Ort eine sehr ruhige und naturnahe Lage verleiht.
Vorort befindet sich die Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Horb oder Rottenburg.
In Mühlen wird ein reges Vereinsleben und viele Aktivitäten für junge und ältere Menschen angeboten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, befinden sich im ca. 4 km entfernten Horb. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m vom Haus entfernt.
Den Bahnhof kann man in wenigen Gehminuten erreichen. Hier hat man gute Verbindungen nach Horb und Richtung Tübingen. Ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt ist die Autobahnauffahrt A81 Stuttgart-Singen.
Mühlen befindet sich am Rande des Schwarzwalds, und ist umgeben von vielen Burgen und Schlösser, die einen Ausflug wert sind.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 207,74 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1971
2 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen