Haus kaufen in Trabia, 9.000 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3623784

In dem sympathischen Fischerdorf, in der Nähe von Trabia in der Provinz Palermo, bekannt für seinen großen Yachthafen, das historische Castello di San Nicola L’Arena aus dem 14. Jahrhundert und seiner malerische Küstenlage mit Blick auf das kristallklare Mittelmeer, wartet diese Casa auf Ihre Übernahme. Es bietet eine Mischung aus ruhigem Küstenleben, der Möglichkeit für Ausflüge und einer gut ausgestatteten Marina.

Hier sind die wichtigsten Aspekte der Villa.

Lage & Panorama: das Dorf liegt auf einem Felsen, der einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer im Norden und die steilen Berge der Madonien im Süden bietet.

San Nicola l’Arena beherbergt einen der größten Yachthäfen Siziliens, Marina di San Nicola, der bis zu 800 Liegeplätze bietet. Der Hafen ist ein beliebter Treffpunkt, besonders am Wochenende.

Eine im 14. Jahrhundert erbaute Burg, die ursprünglich als Thunfischfangstation diente und heute für exklusive Veranstaltungen und Hochzeiten genutzt wird. , eines der vielen Sehenswürdigkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von felsigen Küstenabschnitten, kristallinem Wasser und der Nähe zum Naturschutzgebiet Pizzo Cane.

Der Ort ist ruhig, bietet jedoch besonders abends ein lebhaftes Flair am Hafen. Er ist ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Ein idealer Ort für Urlauber, die das Meer, maritime Atmosphäre und historische Kulissen suchen.

Noble Casa mit einem exklusiven Grundstück von ca. 2.500 m² sowie einem angrenzenden BAUGRUNDSTÜCK von ca. 6.000 m². Für das umliegende Gelände liegt bereits eine Genehmigung zum Bau von drei weiteren Einfamilienhäusern mit Pool und jeweils über 1.500 m² Privatgrundstück vor.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das Gesamtpaket bestehend aus: nobler Villa inklusive der Baugrundstücke.

Die noble Villa
Eingebettet in einen ca. 2.500 m² großen Zitronenhain mit mehr als 100 Bäumen, ist diese Villa der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Die genehmigte Parzellierung sieht den Erhalt der Villa in ihrer ursprünglichen Pracht vor.

Die Zufahrt erfolgt direkt über die die Hauptstrada, eine bequeme Verbindung zum nur zwei Kilometer entfernten Ort San Nicola l’Arena, der für seinen charmanten und renommierten Yachthafen bekannt ist.

Das Anwesen wird durch eine hohe Mauer aus Tuffstein begrenzt. Ein von Zitronenbäumen gesäumter Weg führt zu einem zentralen Platz, der von einem majestätischen Maulbeerbaum dominiert wird ein idealer Schattenspender an heißen Sommertagen.

Die Villa im mediterranen Stil besticht durch schlichte Eleganz, dekorative Keramiken und Steinbrunnen. Sie ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt.

Erdgeschoß
Wohnung mit typisch mediterranem Bogengang, bestehend aus Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und einem großen Saal; im Moment als Lager genutzt.

Obergeschoß
Wohnung mit großer Panorama-Dachterrasse, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum.

Ein eigener, staatlich genehmigter Brunnen garantiert ganzjährig die Wasserversorgung für das Haus und den Garten. Ein installiertes Bewässerungssystem pflegt die Grünflächen.

Baugrundstück
Dank der genehmigten Parzellierung können auf diesem ca. 6.000 m² großen Areal drei Einfamilienvillen mit Pool errichtet werden. Jede Villa bietet dann ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen; Wohnbereich im Erdgeschoß, zwei Schlafzimmer mit Terrasse im Obergeschoß. Die Erschließung erfolgt über die Strada Vicinale San Nicola durch geplante interne Privatweg

Bitte fordern Sie ein Komplett Exposé mit mehreren Bildern und genauer Lage.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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