Einfamilienhaus kaufen in Taucha, mit Garage, mit Stellplatz, 890 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3626049

Exklusives Familienzuhause mit gehobenem Wohnkomfort in Taucha!

Dieses stilvolle sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot – ideal für Familien mit Anspruch an Komfort, Qualität und Lebensstil. Auf einem ca. 890 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.
Mit rund 165 m² Wohnfläche und sechs Zimmern eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Leben, Arbeiten und Entspannen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur ca. 43 m² großen, überdachten Terrasse – ein perfekter Ort für gemeinsame Familienmomente oder stilvolle Abende mit Gästen. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch.

Die hochwertige, separate Einbauküche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Erlebnisse. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein eleganter Rückzugsbereich: Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer bieten optimale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Besonders praktisch: der integrierte Wäscheschacht mit direkter Verbindung in den Keller.
Ein echtes Highlight ist das voll ausgebaute Kellergeschoss, das weit über klassische Nutzfläche hinausgeht: Ein exklusives Homekino mit eigener Bar und Kamin schafft ein einzigartiges Ambiente für private Filmabende oder gesellige Runden. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein gemütliches Gästezimmer – ideal für Besuch oder als separater Rückzugsraum.

Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung – ein wichtiger Aspekt für zukunftsorientierte Käufer.
Das großzügige Grundstück bietet neben viel Freiraum für Kinder und Erholung auch eine Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze – komfortabel und alltagstauglich für die ganze Familie.
Ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Funktionalität in perfekter Balance vereint.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie selbst.

- Weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage!

- moderne Erdwärme Heizung
- Homekino mit eigener Bar und Kamin im Kellergeschoss
- Gäste Zimmer im voll ausgebauten Keller
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Großer Wohnraum und Zugang zur überdachten 50 qm Terrasse
- Separate Küche mit hochwertiger neuer Einbauküche
- Modernes Gäste Bad mit Dusche im EG
- Modernes Bad im 1.OG mit Bad Wanne und Dusche / Fenster
- 3 große Zimmer im OG und ein Ankleidezimmer
- Wäscheschacht aus 1.OG in den HWR
- Großes Grundstück mit Garage und Carport sowie div. Stellplätzen

Taucha:
Ihr neues Zuhause – Wo Stadtnähe auf Familienglück trifft

Sie suchen die perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Leipziger Stadtleben und einem entspannten Rückzugsort für Ihre Liebsten? Willkommen in Taucha! Diese charmante Kleinstadt hat sich längst vom Geheimtipp zum Lieblingsort für junge Paare und Familien entwickelt.
Warum Sie sich hier wohlfühlen werden:

Geborgenheit in bester Nachbarschaft: Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ruhe und eine freundliche, familiäre Atmosphäre besticht. Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen.

Kurze Wege für den Alltag: Ob der Wocheneinkauf, der Besuch beim Kinderarzt oder der morgendliche Gang zur Kita – in Taucha ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Erstklassige Schulen und moderne Betreuungseinrichtungen machen die Alltagsplanung für berufstätige Eltern stressfrei.

Freizeit direkt vor der Haustür:
Das Wochenende beginnt hier im Grünen. Ob eine Radtour durch die Parthenaue, ein Sommertag im beliebten Parthebad oder ein entspannter Spaziergang im Stadtpark – die Erholung startet direkt an Ihrer Haustür.

Perfekt vernetzt:
Für das Date-Night-Dinner oder den Job in Leipzig sind Sie ideal angebunden. Mit der S-Bahn oder der Straßenbahnlinie 3 gleiten Sie in kürzester Zeit direkt in das Leipziger Zentrum, während die Autobahnanbindung (A14) ideal für Pendler zu den großen Arbeitgebern im Norden (BMW, Porsche, DHL) ist.

Fazit:
In Taucha genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Infrastruktur einer Stadt gepaart mit der Idylle und Sicherheit eines dörflichen Umfelds. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.