Gemischtes Grundstück kaufen in Kempen, 65.700 m² Grundstück - ImmoID: 3626058

o Grundstücksfläche gesamt: 65.700 m²

o Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 2.194 m²

o Bewohnerzimmerflächen: ca. 622 m²

o Gemeinschaftsflächen Pflege: ca. 524 m²

o Nebenflächen (Garagen, Lager, Stall): ca. 698 m²

o 2Betriebsleiterwohnungen mit insgesamt ca. 350 m²

Das Unternehmen mit Pflegeimmobilien ist ein seit drei Generationen erfolgreich geführtes Alten- und Pflegeheim in idyllischer Lage mit gewachsenem Gebäudeensemble und langfristig etablierter Marktposition

 Die Einrichtung überzeugt durch eine stabile Auslastung mit Warteliste sowie eine starke

regionale Nachfrage im Pflegebereich

 Gesamtkapazität von 37 Pflegeplätzen, bestehend aus 23 Einzelzimmern und 7

Doppelzimmern

 Das Objekt bietet eine Kombination aus operativer Stabilität sowie baulichem und

konzeptionellem Entwicklungspotenzial für Investoren und Betreiber

 Großzügiges parkähnliches Grundstück mit Grünflächen, Teichanlage (ca. 6.000 m²), Seehaus,

Stall und weiteren Wirtschaftsgebäuden

 Die Anlage wurde über mehrere Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert (u. a. 1996/97, 2007,

2009 sowie 2020/2021)

 Technisch gut ausgestattete Infrastruktur mit moderner Heizzentrale, Blockheizkraftwerk

(BHKW) und neuer Wasseraufbereitung

 Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch Erweiterungs- und Konzeptpotenziale, u. a.

Kurzzeitpflege, Tagespflege, Palliativbetreuung oder Spezialisierungen

 ZweiBetreiberwohnungen befinden sich im Objekt und sind Teil der bestehenden Struktur

 Optionaler Flächenzuerwerb möglich: ca. 2 ha Ackerland sowie zusätzlich ca. 3.800 m²

Waldfläche

 Attraktive naturnahe Lage am angrenzenden Waldgebiet Vorholz mit gleichzeitig guter

regionaler Verkehrsanbindung (u. a. Nähe zu Hildesheim sowie Anbindung an die

Autobahnen A7 und A39)

 Kennzahlen:

o Umsatz EUR 1,9 Mio.

o Das Unternehmen beschäftigt ca. 40 Mitarbeiter

o Grundstücksfläche gesamt: 65.700 m²

o Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 2.194 m²

o Bewohnerzimmerflächen: ca. 622 m²

o Gemeinschaftsflächen Pflege: ca. 524 m²

o Nebenflächen (Garagen, Lager, Stall): ca. 698 m²

o 2 Betriebsleiterwohnungen mit insgesamt ca. 350 m²

Diverse Projektentwicklungen sind hier möglich.