Zweifamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen, 1.354 m² Grundstück, 203 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3632692

Einseitig angebautes 2-Familienhaus, eingeschossig mit teilweise ausgebautem Untergeschoss und komplett ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 103/100 m², einem Garten und einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und wird fiktiv auf 1990 datiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Garderobe, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, sowie 4 Zimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ähnliche Räumlichkeiten wie im Erdgeschoss, zudem mit einem Balkon.

Bei der Erstellung des Gutachtens im Juli 2025 war die DG-Wohnung ungenutzt und konnte aufgrund ihres aktuellen Zustands nicht genutzt werden. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine überdurchschnittliche Gebäudetechnik. Es gibt jedoch Baumängel und eine überdurchschnittliche Abnutzung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 465.000,00 EUR.

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