Einfamilienhaus kaufen in Sulzbach-Rosenberg, 815 m² Grundstück, 135 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3632730

Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 135 m². Dazu gehören eine Doppelgarage, Nebengebäude und zwei Gewächshäuser. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird aber auf etwa 1955 geschätzt. Die Immobilie wurde modernisiert im Jahr 2005 (Dachdämmung, Fenster, Türen im Erdgeschoss und Obergeschoss), 2009 (Badezimmer) und von 2018 bis 2020 (Verputzen der Innenwände, teilweise Böden einschließlich der Unterböden, Hofbefestigung). Eine Einbauküche im Wert von 2.000 EUR ist im Verkehrswert inbegriffen.

Die Raumaufteilung umfasst:
- Keller: Flur, Kellerraum, Waschkeller mit Dusche, Heizungsraum mit Öllager
- Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer (51 m²)
- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer (eines mit Küchenanschluss), Bad/WC (51 m²)
- Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer provisorisch eingebautes WC (33 m²)

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1955. Es besteht ein erheblicher Wartungsbedarf und einige Bereiche benötigen leichte Renovierungsarbeiten, darunter ein teilweise stark verrußter Kamin, stark abgenutzte Treppen, Putzschäden und Risse im Treppenhaus im Dachgeschoss sowie teilweise fehlende Bodenabschlüsse bei Türen im Erdgeschoss.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 233.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 163.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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