Sonstiges kaufen in Köln - ImmoID: 3633519

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  Renditeobjekt kaufen in Köln

vermietete Gewerbeimmobilie in Köln zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    595.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    36.000,00 EUR
Immo-ID: 3633519
Anbieter-ID: 593
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Objektanschrift

50931 Köln (Lindenthal)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    595.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    36.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Gesamtfläche (m²):
    295 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    295 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    295 m²
  • Baujahr:
    1960
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    nach Absprache
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Friedhofsgärtnerei, neben der Trauerhalle des Melaten-Friedhofs gelegen.
Das Gebäude hat einen massiv gebauten Teil mit ca. 49 m².
Dieser besteht aus einem hellen ca. 30 m² großen Raum, einem Aufenthaltsraum/Küche und einem Bad mit WC und Dusche.
Darunter befindet sich ein Keller mit ca. 20 m² Nutzfläche.
Die Immobilie ist schon lange an einen Gärtnereibetrieb verpachtet.
Die Fortsetzung der Pacht ist erwünscht.
Ausstattung
Der massive Gebäudeteil kann über eine Gastherme beheizt werden.
Das Objekt ist an den langen Seiten und an der Rückseite mit einer hohen Mauer eingefasst.
Vorne, zum ebenfalls überdachten Vorplatz, wird der massive Gebäudeteil mit viel Glas abgetrennt.
Lagebeschreibung
Direkt am Melaten Friedhof gelegen
Sonstiges
Der Flächennutzungsplan der Stadt Köln weist hier eine Gemischte Baufläche aus.
Wiebe Immobilien
Herr Andreas Wiebe
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